Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

O živote, snoch, životnom štýle, cestovaní...
yoggy

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa yoggy »

Porusenie internych pravidiel pri malych poistnych sumach je bezna vec a nie je to vobec riziko pre poistovnu. Pravidelne niekto vycisti poistovnu :D Pri velkych poistnych sumach to uz nejde cez tetu za prepazkou... A pochybujem, ze by nejaky event na slovensku sposobil, ze napr Swiss Re by nemalo na vyplatenie par milionov ci miliardu. Jedine ze by buchla najaka elektraren alebo by odplavilo Bratislavu. :roll:
uNfEiL
Light Professional
Light Professional
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 746
Registrovaný: 22 jan 2009, 18:58

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa uNfEiL »

Čaute, chcem sa spýtať, možno niekto bude vedieť.

Riešime hypo, už nám ju schválili, teraz nasleduje podpis zmlúv. Zaujíma ma do kedy sa starí majitelia musia vystahovať. Lebo nám tvrdí maklér (sprostredkovateľ cez ktorého sa to rieši), že podľa zákona sa musia vystahovať najneskôr do 30 dní. Keďže sa zmluvy podpisujú v piatok, t. j. 28.5. tak do 30 dní vychádza 27.6. nie? Lenže oni tvrdia že skôr ako 1.7. sa nevysťahujú. Čo v takom prípade? Lebo všade na nete som čítal, že je to na dohode, koľko krát ľudia písali že sa vysťahovali do pár dní, ale ja som žiadny takýto zákon nenašiel ktorý určuje 30 dní.

Vďaka
Hensym
VIP
VIP
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 6750
Registrovaný: 24 apr 2011, 0:53
Bydlisko: Zvolen

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa Hensym »

Veď to je na vašej dohode, ako to uvediete v zmluve, nie?

Naozaj by som sa nenaťahoval pri takejto veci za 3 dni. Relatívne dobré vzťahy sú v takýchto veciach plus, mne sa dobré vzťahy s bývalým majiteľom bytu už viac krát vyplatili, keď som od neho niečo potreboval, alebo naopak.
uNfEiL
Light Professional
Light Professional
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 746
Registrovaný: 22 jan 2009, 18:58

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa uNfEiL »

Ja viem že to je rozdiel 3 dní ale oni sú tí, čo vymýšľajú, lebo menia sľúbenú cenu garáže. Tak preto riešim tie 3 dni.
Pilifo
Hardcore addict
Hardcore addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 6097
Registrovaný: 12 okt 2007, 16:41
Kontaktovať používateľa:

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa Pilifo »

Je to vec dohody. Pokiaľ viem, podľa zákona na vysťahovanie nie je žiadna lehota, to platí jedine v prípade, že by ju prekročili, vtedy to môže byť tých 30 dní od dátumu dohodnutého vysťahovania.

Ak medzi vami ešte nie je podpísaná žiadna zmluva, tak maximálne tak môžeš pohroziť tým, že odstúpiš od kúpy, ak to je pre teba dôležité. Ak by však bol v zmluve definovaný dátum 27.6. a oni by sa vysťahovali až 1.7., tak jediná páka, ktorú by si na nich mohol použiť, je požadovať pokutu za každý deň omeškania, ale to by muselo byť zakotvené už dopredu v zmluve, s čím by však s najväčšou pravdepodobnosťou súčasný majiteľ nesúhlasil.

Vychádza mi to tak, že za kratší koniec povrazu ťaháš v tomto prípade ty.
gogo956
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 12931
Registrovaný: 02 máj 2009, 12:52

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa gogo956 »

poznam osobne pripady, ked prave s tymto bol velky problem a povodni majitelia odmietali odist. Treba to urcite predtym osetrit do zmluvy.
heker
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 11940
Registrovaný: 30 máj 2006, 20:27

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa heker »

Dajte si do zmluvy, ze kedy ma byt vypratany. Termin 1.jula podla mna dali preto, ze az od jula maju nove byvanie.
uNfEiL
Light Professional
Light Professional
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 746
Registrovaný: 22 jan 2009, 18:58

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa uNfEiL »

Oni stavajú dom, takže aj tak sa musia na čas uchýliť k rodine. To, že to treba dať do zmluvy, viem. Že je to na dohode, viem. Mňa skôr zaujímajú osobné skúsenosti a či sa na to vzťahuje nejaký zákon ktorý to upravuje alebo je to iba čisto na priateľskej dohode.

Čo som zbežne pozeral po internete tak ľudia písali rôzne termíny vysťahovania. Niekedy len pár dní po podpísaní zmlúv. Len mi nie je jasné, či musí byť termín vysťahovania presne prvého dňa v mesiaci.

No a ďalšia vec ktorú mi včera povedal kamarát. A možno to niekto potvrdí, pretože neskúmal som či to je pravda. Údajne sa po podpísaní zmlúv presunú peniaze (hypotéka) z môjho účtu na kumulovaný účet a až keď bude moje meno figurovať na katastri, tak vtedy sa presunú z toho kumulovaného účtu peniaze na účet predajcu.
Čiže možno to vysťahovanie do 30 dní požaduje maklérka kvôli čakaniu za vkladom na kataster (ktorý by sa mal zrealizovať tiež do 30 dní).
gogo956
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 12931
Registrovaný: 02 máj 2009, 12:52

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa gogo956 »

najlepsie urcit presne aj penale za kazdy den ktory v byte presiahnu. Chcete to teda riesit cez notara?- notarska uschova.
beardie
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 17868
Registrovaný: 12 nov 2006, 10:52

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa beardie »

ano, bezne sa davaju peniaze do notarskej uschovy, su tym kryte obe strany, pri vacsich sumach by som to urcite neriesil priamo presunom na ucet predavajuceho

dohodnite si v zmluve presny den odstahovania, nemusi to byt prveho v mesiaci, najlepsie aj s penalami pri nedodrzani terminu
uNfEiL
Light Professional
Light Professional
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 746
Registrovaný: 22 jan 2009, 18:58

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa uNfEiL »

My to všetko riešime cez toho "ich" makléra. Ako sa dohodneme, to bude v zmluve. Ale ak sa bavíme o zálohe tak tú sme skladali ešte pri podpise rezervačky. Ktorá je záväzná pre obe strany. Ale notársku úschovu sme neriešili. S tým skúsenosti nemám.

Ak ale myslíte tu notársku úschovu tým kumulovaným účtom, tak mne to vysvetľoval kamarát že to je automatický krok banky. Ktorá čaká za vkladom na katastri kým bude na moje meno. Následne uvoľní peniaze predajcovi.
beardie
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 17868
Registrovaný: 12 nov 2006, 10:52

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa beardie »

ano, notarska uschova = kumulovany ucet
Spixy
Medium Professional
Medium Professional
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 1105
Registrovaný: 24 okt 2010, 12:52

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa Spixy »

Uvažujem o hypotéke na nehnuteľnosť v ČR cez slovenskú banku, keďže SK banky majú cca o 1,5% nižšie úroky.
Prevod CZK->EUR by som asi riešil cez stredový kurz v Revolute. Máte s tým niekto skúsenosti?
Pilifo
Hardcore addict
Hardcore addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 6097
Registrovaný: 12 okt 2007, 16:41
Kontaktovať používateľa:

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa Pilifo »

Na nehnuteľnosť v zahraničí ti na 99% žiadna slovenská banka nedá hypotéku. Jedine tak v prípade, že by si založil slovenskú nehnuteľnosť, ktorej cena by pokryla celú výšku hypotéky na nehnuteľnosť v ČR.
mato55002
Light Star
Light Star
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 248
Registrovaný: 12 aug 2009, 22:46

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa mato55002 »

Berie banka ako čisté príjmy aj zisk z kryptomien ? Napr keby v 2021 človek vyberie 20 000 na účet po zdanení by mal čistý zisk 12 000 ktorý je aj v daňovom priznaní . Zoberie to banka ako mesačný príjem +1000 eur ? Alebo ju zaujíma iba príjem zamestnanie/živnosť
gogo956
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 12931
Registrovaný: 02 máj 2009, 12:52

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa gogo956 »

mato55002
zavisi od banky, dalej od toho ake budes mat skóre rizika a pod. Aj ked asi skor nie, lebo to nie je stabilny prijem.
Frco
Guru wannabe
Guru wannabe
Príspevky: 2071
Registrovaný: 11 máj 2006, 17:20
Bydlisko: Bratislava, Petrzalka

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa Frco »

Ahojte,

mam hypoteku este 40 000 eur, platim 170 mesacne.
Mama sa rozhodla, ze mi da 20 000 eur. No a debata v rodine teraz je, ci je rozumne to dat do banky a znizit si teda hypoteku na polovicu, alebo to niekde (kde?) investovat a neskor z toho moze byt zaujimavejsia suma. Zas na druhu stranu, pise sa teraz, ze sa budu uroky na hypotekach dvihat...Nevyznam sa velmi do toho. Matka je konzervativna investorka, viac menej aj ja, takze krypto a podobne urcite nie.
Co by ste s tymi 20 000 eurami spravili vy?
(a nie, rady ako "precestoval by som to po Azii" , alebo "kupil by som najnovsiu RTX" sa nepocitaju :D)
K-u-b-i-a-k
Guru
Guru
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 2745
Registrovaný: 17 mar 2010, 22:12
Bydlisko: Vranov nad Topľou/Prešov

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa K-u-b-i-a-k »

daj ich mne. odpadne ti starosť čo s tým 😉
guess.whoo
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 13492
Registrovaný: 30 jan 2008, 12:58
Bydlisko: VK,TN
Kontaktovať používateľa:

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa guess.whoo »

20k je pekna suma, kupil by som zlato
starysomar
Guru
Guru
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 2961
Registrovaný: 01 máj 2011, 20:26

Re: Hypotéka pre mladých na 30 alebo 15 rokov?

Príspevok od používateľa starysomar »

Kdekoľvek by zarobili viac, než je úrok na hypotéke by im bolo dobre. Otázka je, kde.
Napísať odpoveď