Zobraziť témy bez odpovede | Zobraziť aktívne témy Aktuálny čas je 25 Mar 2017, 16:28



Odpovedať na tému  [ Príspevkov: 201 ]  Predchádzajúca  1 ... 7, 8, 9, 10, 11  Ďalšia

Choď na stránku
Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Hľadať:
Facebook Twitter Vybrali Sme  
 
Autor Správa
Moderátor
Moderátor
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 21.2.2005
Príspevky: 18075
Bydlisko: KE
Karma: Level +6
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Pre pohodlnost je to urcite dobre, ja to tak mam tiez. Na druhej strane, platis to aj tak oddelene (aspon u SPP) a cas to setri jedine pri navsteve pobocky, co je mozno raz do roka.
Ak ide o novu pripojku, tak by som volil SPP, pretoze predpokladam, ze to vybavia skor.


29 Nov 2016, 8:49
Profil  
Darca
Darca
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 24.6.2008
Príspevky: 8317
Bydlisko: pod železničným mostom
Karma: Level +6
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Tak som dal ZSE. Po tom, čo som sa dva krát prehnal cez totálne upchaté mesto na pobočku osobne a z toho raz som prišiel po zatváračke a na druhý krát mimo stránkových hodín, som zistil, že sa dá žiadosť o pripojenie podať aj telefonicky. Takže nikam chodiť netreba, stačí si zavolať na infolinku, zmluva na podpis príde poštou do 10 dní aj so spiatočnou obálkou.


02 Dec 2016, 1:43
Profil  WWW
Darca
Darca
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 9.11.2005
Príspevky: 3290
Bydlisko: KE
Karma: Level +2
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
kupoval niekto na uver bez dokladovania zamestnania ?
povedzme pri sume 60k kolko musi chodit mesacne na ucet na takyto uver hypo cca 1000e ?


10 Dec 2016, 0:15
Profil  
Hardcore addict
Hardcore addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 18.9.2005
Príspevky: 5975
Bydlisko: Innschpruckh, Eschterreich
Karma: Level +6
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
nikoho nezaujima, kolko ti chodi na ucet, podstatne je, co je na papieri. brat je taxikar a na papieri ma viac menej nic, aj ked realne na ucte ma dost. hypo nedostal ani na 1izbak v KE


10 Dec 2016, 0:19
Profil  
Hardcore addict
Hardcore addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 2.5.2009
Príspevky: 5547
Karma: Level +1
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
banka si preklepne prijmy cez socialku a k tomu si budu pravdepodobne ziadat aj prac zmluvu


10 Dec 2016, 10:17
Profil  
Addict
Addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 18.8.2010
Príspevky: 3639
Karma: Level +2
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Trussardi píše:
kupoval niekto na uver bez dokladovania zamestnania ?
povedzme pri sume 60k kolko musi chodit mesacne na ucet na takyto uver hypo cca 1000e ?

Poskytuje niekto vobec taky vysoky bezucelovy uver? Lebo neviem o hypoteke, ktoru by ti banka poskytla bez dokladovania prijmu (pracovna zmluva u zamestnanca / danove priznanie u SZČO). Typ a vyska prijmu, historia prijmu, to ci mas zmluvu na TPP a ine ukazovatele o zamestnani su zakladne veci, ktore banka preveruje pri ziadosti o hypo.

A vyska mesacnej splatky zalezi od pozicanej sumy, na kolko rokov to mas a ake su aktualne uroky. Odporucam ti vyuzit hypotekarnu kalkulacku, ktoru maju banky vacsinou hned na titulnej stranke, kedze hypoteky su asi najvyhodnejsie bankove produkty (pre banky najvyhodnejsie) hned po bezucelovych uveroch.
napr. VUB pri sume 60,000 Euro, splatnosti 30 rokov, fixacii urokov na 5 rokov, je mesacna splatka 206 Euro.

K mesacnej splatke si pripocitaj najomne a energie, ucty za telefon, net, auto, kolko minies na jedlo a velmi rychlo si vies vyratat, aky aspon vysoky prijem potrebujes, aby si hypoteku utiahol.


11 Dec 2016, 0:29
Profil  
Amateur
Amateur
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 11.12.2016
Príspevky: 10
Karma: Neutrál
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
tak v prvom rade, nez zacnes premyslat nad kupou a zacnes zhanat vhodnu nehnutelnost, tak si musis uvedomit, ci na to mas- mas nejake vlastne zdroje, ake mas prijmy, mas nejake pozicky, leasingy a pod...? Pretoze, ked to vezmem zo siroka, tak na 100tis Euro potrebujes mat prijem cirka 800E, splatka by sa pohybovala okolo 400E. Sice sa na slovenskom trhu uverov a poistiek moc neorientujem, ale zaklad je asi rovnaky. Takze, ked prijmy splnas, tak dalsia vec, mal si nejaky problem so splacanim, exekuciou, insolvenciou, nejake splatky, ktory by ti znizili bonitu-pravdepodobnost ziskania uveru?? Ale mas naklady na zivobytie... Ked je vsetko OK, tak zacni hladat byt, potom si mozes zajst do bank, alebo nejakym tym poradcom a urobit si analyzu, alebo ziadost o uver. Dalsia vec, chces ten byt potom,ked nahodou najdes zensku,rodina, byvat v tom byte, alebo inde...?
Co sa tyka prenajimania- je to dvojsecna zbran, ako uz ti pisali, je lepsie platit svoju hyposku, ako niekomu cudziemu, ked sa nieco po.s.e.r.i.e, tak vzdy byt mozes predat. Ale najst schopnych najomnikov je tazke- ked byt bude nizsieho standardu, tak tam dostanes tak leda studakov a ty ti nedaju 200E za osobu,takze ich tam budes musiet mat viac. Okrem toho, kazdy bude chciet najomnu zmluvu, co moze byt pre teba problem, ked nechces danit a nahodou na teba pridu,alebo nejaka dobra dusa ta bonzne...ludia su vies co...
Alternativa by bola napriklad hypoteka na prenajom ( neviem, ci to funguje aj na SVK, v CZ ano ), ze sa zapocitava prijem z buduceho najmu-ale len do 50% z nich, tiez ti banka pozicia len urcitu ciastku,nie 100%. Kamarat, ktory s tym robi na SVK mi nieco spominal, ze dokaze vybavit aj 100% uver bez navysenia- ci je to pravda, neviem.
Ked chces byt na business, tak za 100% trznej ceny nekupuj- najlepsie z exekucii, drazieb, spoluziak sa po studiu vratil naspat na Slovensko a pracuje s tym, pravidelne mi posiela neverejne zaujimave ponuky na nehnutelnosti v BA a okoli, cirka aj o 20-30% lacnejsie. Ale to je uz o kontaktoch..
Tak hodne zdaru a chladnu hlavu pri rozhodovani.

//autoeditácia príspevku (11 Dec 2016, 18:43)
ale ked chces, tak bracho bude predavat nejak na zaciatku leta byt v Sv.Jure, 75m2 po rekonstrucii za 97tis E :D :D


11 Dec 2016, 18:37
Profil  
Hardcore addict
Hardcore addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 2.5.2009
Príspevky: 5547
Karma: Level +1
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
1/nehnutelnosti ziskane z exekucii a drazieb su vecsinou nasledne podstatne problematickejsie ako pri standardnej kupe od majitelov
2/60k bez dokladovania ucelu a naviac bez trvaleho prac pomeru na dobu neurcitu neda nikto


11 Dec 2016, 19:19
Profil  
Light Star
Light Star
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 18.10.2015
Príspevky: 249
Karma: Neutrál
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
ako je to s prenajmom, ak by som chcel prenajimat len jednu izbu ? Pytal by som od podnajomnika nejakych 200 eur (ak sa najde taky co tolko da :D ) . Keby som to chcel robit oficialnou cestou a dat mu aj najomnu zmluvu, tak co vsetko k tomu potrebujem vybavit, a kolko % sa z tej sumy plati dan ? Alebo ak to nepresiahne nejaku hranicnu sumu rocne, dan sa neplati ? Vie to niekto podrobnejsie rozpisat ? Dakujem


23 Dec 2016, 11:08
Profil  
Hardcore addict
Hardcore addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 12.10.2007
Príspevky: 5264
Bydlisko: Nitra / Brno
Karma: Level +5
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Oficiálne samozrejme musíš daniť všetky príjmy a keby si z toho mal zisk 2400€ ročne, tak sa tomu nevyhneš.

A pozor na šmeliny toho tipu, že mu na zmluvu napíšeš prenájom za 1€ mesačne. Na daňovom úrade nie sú blbí a ak by na to prišli, mal by si z toho riadny prúser.

Na Slovensku je 20%-ná daň.


23 Dec 2016, 13:13
Profil  ICQ  
VIP
VIP
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 18.3.2005
Príspevky: 4139
Bydlisko: BA
Karma: Level +5
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
kutya píše:
ako je to s prenajmom, ak by som chcel prenajimat len jednu izbu ? Pytal by som od podnajomnika nejakych 200 eur (ak sa najde taky co tolko da :D ) . Keby som to chcel robit oficialnou cestou a dat mu aj najomnu zmluvu, tak co vsetko k tomu potrebujem vybavit, a kolko % sa z tej sumy plati dan ? Alebo ak to nepresiahne nejaku hranicnu sumu rocne, dan sa neplati ? Vie to niekto podrobnejsie rozpisat ? Dakujem
myslim, ze na vacsinu otazok najdes odpoved tu: http://www.narks.sk/prenajimate-prihlas ... vom-urade/
navyse kazdy rok v marci vychadza kopec clankov o daneni takychto prijmov, takze si na sme, trende,... najdi tieto clanky z tohto alebo minuleho roka a pozri si to tam.


23 Dec 2016, 15:02
Profil  
Light Professional
Light Professional
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 26.5.2016
Príspevky: 718
Karma: Level +1
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Pilifo píše:
Oficiálne samozrejme musíš daniť všetky príjmy a keby si z toho mal zisk 2400€ ročne, tak sa tomu nevyhneš.

A pozor na šmeliny toho tipu, že mu na zmluvu napíšeš prenájom za 1€ mesačne. Na daňovom úrade nie sú blbí a ak by na to prišli, mal by si z toho riadny prúser.

Na Slovensku je 20%-ná sadzba DPH.

Prosím ťa, čo má spoločné dph a prenájom izby v byte? To by ma veľmi zaujímalo :)


23 Dec 2016, 16:15
Profil  
Hardcore addict
Hardcore addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 12.10.2007
Príspevky: 5264
Bydlisko: Nitra / Brno
Karma: Level +5
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Že za prenájom izby bude mať príjem a tento príjem bude musieť daniť.

A sám autor sa pýtal na výšku dane :winkkiss:

// Sorry, preklep. Už je to opravené...


23 Dec 2016, 17:14
Profil  ICQ  
Light Professional
Light Professional
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 26.5.2016
Príspevky: 718
Karma: Level +1
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Áno, ale tá daň sa volá daň z príjmu a je vo výške 19%.

Dph je úplne, ale že úplne niečo iné, čo sa ho ani vzdialene netýka.


23 Dec 2016, 17:58
Profil  
Light Star
Light Star
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 18.10.2015
Príspevky: 249
Karma: Neutrál
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Našiel som na stránke narks niečo takéto :
Citácia:
Študenti v podnájme
Vlastním trojizbový byt. Jednu izbu prenajímam študentom. Mám povinnosť sa zaregistrovať na daňovom úrade?
Ak fyzická osoba prenajíma časť bytu, napríklad jednu izbu bez vlastného uzavretia a príslušenstva, ktorá nenapĺňa charakteristiku bytu podľa stavebného zákona, netreba sa registrovať.

Takže ak by bola izba bez uzamykateľnych dverí a zariadenia tak sa neplatí daň? Alebo to, že sa neregistruje na daňovom úrade neznamená že sa neplatí daň z príjmu?


24 Dec 2016, 8:23
Profil  
Light Professional
Light Professional
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 26.5.2016
Príspevky: 718
Karma: Level +1
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Nemusíš sa registrovať v tomto prípade.

Povinnosť platiť daň záleží od príjmu.


24 Dec 2016, 10:30
Profil  
Light Star
Light Star
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 18.10.2015
Príspevky: 249
Karma: Neutrál
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Takze sa nikde neregistrujem, nič nemusím vybavovať, len do daňového priznania si zapisem príjem z prenájmu?


25 Dec 2016, 8:56
Profil  
Hardcore addict
Hardcore addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 2.5.2009
Príspevky: 5547
Karma: Level +1
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
myslim ze sa to ma hlasit aj na domovej sprave ze nieco prenajimas. Susedia si vecsinou dobre vsimaju kto kde byva a pokial to nemas nahlasene tak z toho mozu byt problemy.


25 Dec 2016, 9:44
Profil  
Addict
Addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 20.3.2008
Príspevky: 3444
Karma: Level +5
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Nemyslim...v daniach sa moc nevyznam, takze predopkladam, ze to riesit netreba v tomto pripade...susedia si mozu ist piskat. Co robim s mojim bytom je moja vec. Jedine by sa mal hlasit pocet osob co v byte ziju, kedze ztoho sa pausalne rata poplatok za odvoz odpadu.


25 Dec 2016, 15:57
Profil  
Hardcore addict
Hardcore addict
Obrázok užívateľa

Registrovaný: 2.5.2009
Príspevky: 5547
Karma: Level +1
Príspevok Re: Kupa bytu + prenajom izieb v nom
Aj poplatok za upratovanie


25 Dec 2016, 17:17
Profil  
Zobraziť príspevky z predchádzajúceho:  Zoradiť podľa  
Odpovedať na tému  [ Príspevkov: 201 ]  Predchádzajúca  1 ... 7, 8, 9, 10, 11  Ďalšia

Choď na stránku


Kto je on-line 
Užívatelia prezerajúci fórum: Žiadny registrovaný užívateľ nie je prítomný a 1 hosť

Nemôžete zakladať nové témy v tomto fóre
Nemôžete odpovedať na témy v tomto fóre
Nemôžete upravovať svoje príspevky v tomto fóre
Nemôžete mazať svoje príspevky v tomto fóre
Nemôžete zasielať súbory v tomto fóre

Hľadať:
Skočiť na:  

Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group. © Hojko 2004-2016
[ Time : 0.137s | 16 Queries | GZIP : On ]