hojte,

zaujímalo by ma či nie je na nete nejaká "kalkulačka" alebo či nie sú nejaké tabuľky trhovej ceny pôdy na slovensku , ide o to že máme nejakú ornú pôdu na juhu a chcú ju od nás odkúpiť. Je to pôda bez prístupu (časť poľa) takže transformácie na stavebný pozemok nie je možná . Chceli by sme vedieť či je ponúkaná cena adekvátna (či nás nechcú ošklbať) prípadne keby bola prognóza pohybu cien v priebehu pár rokov , či sa to oplatí predať teraz alebo počkať .

díky

bohuzial tato oblast patri medzi najlacnejsie na svk....a hlavne ak tam nemate ani cestu alebo inu komunikaciu, co som pocul tak priemer tam bol okolo OD 50 centov na m2, zalezi kto kupuje a ake velke mnozstvo ste mu schopny ponuknut

treba rozlišovať hodnotu pôdy a hodnotu pozemku - 2 rozdielne veci. Hodnota pôdy sa určuje bonitovanými pôdno-ekologickými jednotkami tzv. BPEJ. Pozrieš dané územie na mapovej službe podnemapy.sk kde získaš 7 miestny kód, ten následne porovnáš s tabuľkou a máš hodnotu pôdy. Samozrejme pôda je spracovaná len pre extravilán.

Ty potrebuješ hodnotu pozemku. Žiadna tabuľka trhových cien neexistuje, trh je dynamický, nedá sa takáto tabuľka zostrojiť. Cena záleží od rôznych faktorov: lokalita, orientácia, druh pozemku, svah, inžinierske siete, občianska vybavenosť, dostupnosť autom, vysporiadanie pozemku... A najhlavnejšia vec, cena záleží od daného trhu teda ponuky a dopytu.

Máš dve riešenia ako si overiť cenu. Nájsť podobné pozemky v danej lokalite za koľko sa ponúkajú a predávajú napr. na reality.sk. Druhá možnosť: oslov realitnú kanceláriu, ktorá pôsobí v danom trhu. Myslím, že budú ochotný ti venovať 5 minút, oni vedia za koľko sa v danej lokalite ceny pohybujú