Zdravím,

ako by ste riešili, kebyže vám firma stavia viacposchodovú budovu podľa projektu a zmenší dĺžku tejto stavby o +- 40cm (z 13m strany) - nechtiac, vďaka zlému vymeraniu.

Kde je stavebny dozor? Ako je postavena zmluva? Ako prebiehala fakturacia, fakturovali aj to vo neurobili? V ktorom kraji sa ta stavba nachadza? Je to uz dostavane?

40cm je uz trochu vela, nie? Treba to hned reklamovat.

určite by som chcel kompenzáciu. nielen čo ušetrili na materiáli a práci. ale ukrátili ťa o podlahovú plochu.

Stavbyveduci ma drevene oci, ci kieho svateho?
Naklad kazdej stavby sa da vycislit na m2 zastavanej plochy. Urcite by som ziadal kompenzaciu.
Btw, stavba je uz aj skolaudovana? Aj tam moze byt problem, nakolko ti nesedi stavba s projektom.

Docela by ma zaujimalo vyjadrenie zhotovitela. Mas nieco?

Stavebný dozor nebol, pretože išlo o serióznu firmu, okrem tejto chyby je to postavené dobre. Ďalšia vec, že stavebný dozor by to pravdepodobne nepostrehol, lebo na vymeranie si firma, ktorá nám to stavala najala externú firmu, ktorá to vymerala pomocou GPS zameriavača (čiže pochybyl najmä vymeravač).

Materiál, ani robotu za nepostavených 40cm sme neplatili a firma nám dala ešte akciu +- 1% z celej sumy (oni sami to navrhli). Verím tomu, že keby sa chcelo tak určite sa dá žiadať oveľa vyššia náhrada, ale nemáme dôvod "špekulovať", keď (ako som už spomínal) ak nerátame toto pochybenie, odviedli dobrú prácu. Kolaudácia sa ešte neriešila (ale je to na programe).

Ako mohli odviest dobru pracu, ked ta stavba je mensia o 40cm a na celej ploche tejto budovy, co mozno pri par poschodiach spravi aj 30 metrov plochy? To je podla teba dobra praca? Podla teba je 1 percento z celej sumy dobra praca, ak tam mali dalsich 15 percent neopravnenych nakladov a dvojitych fakturacii a to len najma preto, lebo si tam nemal stavebny dozor, dozor investora alebo niekoho co by to bol dokladne skontroloval? Pokial mas podpisanu zmluvu s nimi a oni mali na to subdodavku pri zamieriavani, tak teba nezaujima kto pochybyl, ty ziadaj napravu od toho koho mas zazmluvneneho. To, ze si nemal stavebny dozor je len a len tvoja hlupost. Ja si dovolim v klude takto od pocitaca napisat, ze ti nafakturovali vacsie objemy, zamenili materialy, mozno ubrali na hrubkach izolacie a neviem kde este. A stojim si za tym, ze 15 percent z celej sumy si zaplatil naviac. Aj po dokonceni je tieto peniaze mozne ziadat sudnou cestou a pokial sa stavebna firma brani, tak sud nariadi znalecky posudok nezavislemu znalcovi, oni si mozu dat spravit protiposudok a nakoniec to skonci na Ustave sudneho inzinierstva, ktory ti da za pravdu a firma bude platit to o co ta okradla. Takto dopadla nejedna firma a kopa ludi o nich hovorila, ze je to seriozna firma.

Ako prebieha kolaudačné konanie

Začína sa žiadosťou stavebníka o vydanie kolaudačného rozhodnutia na príslušnom stavebnom úrade. K žiadosti musí doložiť všetky prílohy, ktoré požaduje stavebný úrad. K nim patrí:
• projektová dokumentácia skutočného vyhotovenia stavby, ak sa počas stavby zmenila veľkosť alebo poloha niektorých projektovaných častí, alebo konštrukcií,
• zameranie skutočného osadenia stavby, ktoré vypracuje geodet po dokončení stavby a spolu s výkazom výmerom vyznačí pôvodný stav, zmeny a nový stav,
• kópia stavebného denníka, ktorý si viedla stavebná firma počas realizácie,
• revízne správy o odskúšaní a bezchybnosti všetkých inštalácií, ktoré vyhotovujú dodávateľské firmy pred odovzdaním diela investorovi.

Bez stavbyveduceho a podpisaneho dennika nezkolaudujete.

Ked uz ti dali zlavu 1 percento, tak si zisti ake su tvoje prava. Tvoje pravo je, aby stavbu dali do povodneho stavu ako malo byt, to znamena, ze na naklady stavebnej firmy zburat celu stavbu a postavit nanovo. To, ze je to zle zamerane a vytycene museli vediet hned na zaciatku a to z toho dovodu, ze maju predsa debnenie, priecky, plochy..., to vsetko maju vypocitane. Takze to museli vediet uz davno. Poslal som ti mail, tak si ho precitaj a ak tak, ozvi sa.