Zmluva podnajom

O živote, snoch, životnom štýle, cestovaní...
harrison314
Hardcore addict
Hardcore addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 5062
Registrovaný: 27 máj 2009, 20:42
Bydlisko: Bratislava
Kontaktovať používateľa:

Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa harrison314 »

Som asi v takejto situacii:stahujem sa do 3-izboveho bytu, kde sa najom plati spolocne jedna baba za vstekych troch, v original najomnej zmluve su uvedeny traja ludia, no ja sa tam stahujem namiesto jedneho.
Chcel by som vediet ci nemate s tym skusnosti, treba k povodnej najomnej zmluve nejaky dodatok s mojim menom?
A este nemate nahodou "standardnu" zmluvu, aby som mal ostrene to, ze ja poslem peniaze tej babe a ona z nich zaplati najomne?
beardie
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 17878
Registrovaný: 12 nov 2006, 10:52

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa beardie »

samozrejme, treba dodatok
Mek
Addict
Addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 4278
Registrovaný: 23 mar 2005, 23:00
Bydlisko: ZA <-> TN
Kontaktovať používateľa:

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa Mek »

Treba dodatok a najlepsie este zvlast zmluvu s tou babou.
harrison314
Hardcore addict
Hardcore addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 5062
Registrovaný: 27 máj 2009, 20:42
Bydlisko: Bratislava
Kontaktovať používateľa:

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa harrison314 »

Mek napísal:Treba dodatok a najlepsie este zvlast zmluvu s tou babou.
Ja by som aj rad vedel, co by sa zmluve s tou babou malo nachadzat.
brm
Darca
Darca
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 19289
Registrovaný: 02 nov 2005, 17:03

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa brm »

Ak bude opravená nájomná zmluva s majiteľom bytu, v prípade tej baby by možno stačilo riešiť len klasickým príjmovým a výdavkovým pokladničným dokladom každý mesiac pri úhrade peňazí, kde bude pekne rozpísané, že Ty dávaš jej toľko a toľko peňazí ako časť svojho nájmu za to a to obdobie. Vypíšete oba doklady, Ty si nechaj výdavkový a jej daj príjmový, navzájom si to podpíšte.

Alebo aspoň niekde na nejaký papier (napr. zadná strana Tvojho vyhotovenia nájomnej zmluvy) si píš, že si jej dal peniaze na ten účel a nech Ti ona tam hodí dátum a podpis.
harrison314
Hardcore addict
Hardcore addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 5062
Registrovaný: 27 máj 2009, 20:42
Bydlisko: Bratislava
Kontaktovať používateľa:

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa harrison314 »

brm napísal:Ak bude opravená nájomná zmluva s majiteľom bytu, v prípade tej baby by možno stačilo riešiť len klasickým príjmovým a výdavkovým pokladničným dokladom každý mesiac pri úhrade peňazí, kde bude pekne rozpísané, že Ty dávaš jej toľko a toľko peňazí ako časť svojho nájmu za to a to obdobie. Vypíšete oba doklady, Ty si nechaj výdavkový a jej daj príjmový, navzájom si to podpíšte.

Alebo aspoň niekde na nejaký papier (napr. zadná strana Tvojho vyhotovenia nájomnej zmluvy) si píš, že si jej dal peniaze na ten účel a nech Ti ona tam hodí dátum a podpis.
A ked sa to riesi, len prevodom cez ucet?
brm
Darca
Darca
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 19289
Registrovaný: 02 nov 2005, 17:03

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa brm »

Tak potom minimálne správa pre príjemcu v prevode, ale asi by som spísal nejakú dohodu, medzi babou a Tebou, v dohode by mohlo byť písané, že harrison uhradí pomernú časť nájomného v zmysle tej a tej nájomnej zmluvy vo výške tej a tej vždy do toho a toho dátumu v mesiaci na účet tej a tej baby, číslo jej účtu je také a také.

Inak samotná zmluva s majiteľom bytu čo hovorí o platbe? Je tam niečo uvedené kto a ako platí? Ako to mal ošetrený predchádzajúci nájomník?
Mek
Addict
Addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 4278
Registrovaný: 23 mar 2005, 23:00
Bydlisko: ZA <-> TN
Kontaktovať používateľa:

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa Mek »

harrison314 napísal: Ja by som aj rad vedel, co by sa zmluve s tou babou malo nachadzat.
Ja som to nazval "Zmluva o spolubyvani" kde boli tri zmluvne strany "Spolubyvajuci 1-3", akeho bytu sa to tyka, potom, ze dostanu k uzivaniu jednu izbu a spolocne priestory, a internet, a potom tam boli rozpisane sumy, akymi sa podielame na cene najmu a internetu.
harrison314
Hardcore addict
Hardcore addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 5062
Registrovaný: 27 máj 2009, 20:42
Bydlisko: Bratislava
Kontaktovať používateľa:

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa harrison314 »

vdaka chlapi, no nakoniec to asi nebude treba, s hladania byvania v Ba ma asi porazi....
Frco
Guru wannabe
Guru wannabe
Príspevky: 2077
Registrovaný: 11 máj 2006, 17:20
Bydlisko: Bratislava, Petrzalka

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa Frco »

Ozivim staru temu :)

Som na podnajme a pokazila sa mi pracka. Ako sa taketo veci riesia? Kto to plati? Ja ako podnajomnik, alebo ten, komu byt patri? Ake mate s tymto skusenosti?
ColdRain
Addict
Addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 3495
Registrovaný: 20 mar 2008, 21:41

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa ColdRain »

Mal by to riešiť "domáci". Ale pozri prípadne zmluvu, či to tam nie je náhodou ináč upravené.
Soviet
Darca
Darca
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 9632
Registrovaný: 20 okt 2006, 19:38
Bydlisko: Moskwa
Kontaktovať používateľa:

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa Soviet »

U nas to riesil domaci, ked sa pracka alebo cokolvek vacsie pokazilo. Jeho pracka a ty si ju nepokazil :)
Old Dirty Bastard
Guru
Guru
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 2658
Registrovaný: 13 júl 2006, 8:05
Bydlisko: phpbb_posts

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa Old Dirty Bastard »

zdravim, taka situacia... znama sa prestahovala k priatelovi a ma volny jednoizbak. kedze ho nevyuziva, som tam momentalne v "prenajme" s tym, ze neplatim jej nic navyse, len realne naklady na spravu bytu. obcas cvicim hru na hudobny nastroj (husle) a tie steny v bytovke su o nicom... pocujem suseda zhora ked sa trochu hlasnejsie zhovara s detmi. neplanujem cvicit pred siestou rano alebo po desiatej vecer.. najrealnejsie len medzi piatou-osmou.. co mi mozu susedia? viem, ze legalne nic, ale ak niekto zavola policiu, nemoze vyvstat nejaky problem? nie som vlastnik toho bytu, nemam ani ziadnu zmluvu.. ako by som sa preukazal?
brm
Darca
Darca
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 19289
Registrovaný: 02 nov 2005, 17:03

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa brm »

Ak nerušíš nočný kľud, nemôže Ti nikto nič... preukazovať svoj vzťah k bytu tiež nikomu nemusíš.

Samozrejme skoro spoznáš, či to susedom bude vadiť alebo nie.. už je to individuálne, ako sa susedia zachovajú. Či sa Ti budú nejako odplácať alebo nie...
heker
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 11949
Registrovaný: 30 máj 2006, 20:27

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa heker »

Susedia ta mozu akurat pekne poprosit, aby si bol potichsie. A prepichnut pneu na aute. Policia nemoze nic.
ephramko
Hardcore addict
Hardcore addict
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 6903
Registrovaný: 18 aug 2010, 16:48

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa ephramko »

Aspon hras pekne? :D
guess.whoo
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 13495
Registrovaný: 30 jan 2008, 12:58
Bydlisko: VK,TN
Kontaktovať používateľa:

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa guess.whoo »

keby si chcel byt extra mily sused tak sa chod spytat do bytov, s ktorymi mas susedne steny + hore a dole, ze ci nemaju male deti, ktore chodia spat napr. o 7 a pod.
proste sa skus popytat, kedy by im to nevadilo a zbavis sa tym pocitu, ze niekomu to moze prekazat a bude sa ti lahsie zit
brm
Darca
Darca
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 19289
Registrovaný: 02 nov 2005, 17:03

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa brm »

Lenže v bytovke sa tieto zvuky šíria nekoordinovane krížom-krážom.. čiže len susedné byty nepomôžu.
guess.whoo
Redeemer
Redeemer
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 13495
Registrovaný: 30 jan 2008, 12:58
Bydlisko: VK,TN
Kontaktovať používateľa:

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa guess.whoo »

len tie budu najviac zasiahnute
Old Dirty Bastard
Guru
Guru
Používateľov profilový obrázok
Príspevky: 2658
Registrovaný: 13 júl 2006, 8:05
Bydlisko: phpbb_posts

Re: Zmluva podnajom

Príspevok od používateľa Old Dirty Bastard »

to planujem spravit samozrejme.. ale viete ako, nebudem za nimi behat vzdy. dalsia vec na husle hra aj priatelka a ta sa tym zivi.. cize bohuzial ked bude musiet cvicit, tak bude musiet cvicit. proste ked vyvstane taka situacia a dojdu polisi, staci im cez retiazku pri pootvorenych dverach povedat, ze nic neporusujem a dovidenia, zavriet dvere a neriesit? ide mi o to, ze ci z toho nemoze byt nejaky podrb.. aj na dverach bytu je zenske meno a som muz, susedka nejaka dochodkyna odvedla uz vie, ze tam nebyva povodny vlastnik bytu (byt je v osobnom vlastnictve). dalsia vec.. na byt je pisana len jedna osoba a aj ked tam byvam sam, priatelka je tam celkom casto.. ak to spomenu susedia, daju sa aj z tohoto vyvodit nejake dosledky?
Napísať odpoveď