gogo956 napísal:v starych panelakoch sa hlavne plati vela kvoli vysokym odvodom do fondu oprav, nova strecha je na uver,zateplenie tak isto, novy vytah.
veru...bol som v jednom na obhliadke kde platili klasika 40€ ale vacsina z toho isla na uver - zateplovanie
Lenze nutne potrebovali novy vytah a dalsi uver uz nedostali. Takze pekne dalsich 40€ navyse - setrenie. A tato vyhliadka bola asi na 5 rokov.
pri novostavbe to mas vlastne zapocitane v cene bytu pri kupe, starsie byty su sice vyrazne lacnejsie ale su tam vyssie naklady na "servis", takze ono sa to vlastne plusminus v konecnom dosledku vyrovnava. Je defacto jedno ci platis viac za byt, alebo vyssie hypo.
Nemyslim si. Malo bytoviek musi platit tak vela. Lebo jednoducho nemaju na vyber. Iny to zacali riesit skor tak si to vedeli pekne casovo rozdelit. Ten zaklad 40€ platia myslim uplne vsetci, aj nova bytovka. Je to dane zakonom. Ako presne sa ta ciastka pohybuje, neviem (velkost bytu, atd). Vsak uz prvy rok v novej bytovke treba robit revizie a podobne cize naklady tam su.
Bezne sa pouziva pri stavbe 5 rokov zarucna doba, pocas ktorej sa uvolnuje zadrzne zhotovitelom stavby, ci uz je to generalny dodavatel alebo subdodavky. Pocas tejto doby musi byt vsetko ako ma byt, naklady s tym spojene sa nehradia z fondu, nakolko su v zarucnej lehote, teda pokial su opodstatnene (co pocas doby 5 rokov viacmenej vzdy aj je). Mas pravdu v tom, ze je potrebne robit revizie, ale je to to rok co rok, je to dane indidualne. Pre elektriku a bleskozvod (pre niekoho hromozvod) je potrebne robit tusim kazdych 5 rokov reviziu. Pri plyne je to narocnejsie, tam su tie podmienky dost prisne a tam by to malo byt kazdy rok. Asi najprisnejsie su vsak protipoziarne opatrenia, teda revizie hydrantov, protipoziarnych vodovodov, hasiacich pristrojov..., tie patria snad medzi najprisnejsie k v EU. Revizie vytahov vacsinou byvaju zahrnute v zarucnom servise a urcuju sa v servisnej zmluve, ale mnohokrat su tie servisne a zarucne podmienky individualne od stavby. Cele je to urcene vyhlaskou, treba pohladat na internete.
Tie poplatky nie su zas take vysoke. Ak mas 10 poschodovu bytovku, kde su 3 byty na podlazi, tak to je 30 bytov a pri platbe 40 eur mesacne a jednom roku je to 14 400 eur, pricom poplatky za revizie sa uctuju v uplne inej cene (bud par eur za byt) alebo je to jednotna cena, teda revizia plynu za 1000 eur na celu bytovku/vchod).
