No tak ta logistika okolo bytu kdesi na vychode na prenajom je trosku nerealna Pre mna z Bratislavy.

Ale hej, znamy si kupil 3 izbak, myslim ze Michalovce, okolo 30 000 dal Neskutocne ceny mimo BA su. Kamoska teraz 2 izbak v novostavbe, Trencin, za 50 000. Tu za 50 000 mam mozno garsonku. Neprerobenu.

ja verim tomu ze kupis byt za lacno, ale nechce sa mi verit ze ten byt potom prenajmes za tak draho...

v bratislave zaplatis za 3 izbovy byt minimalne 100 tisic a potom ho prenajimas za kolko? 500 eur? z toho zaplatis 100-200 eur energie a fond oprav. teda mas zisk 300-400 eur.

tak mi prijde nerealne kupit inde byt 4x lacnejsie ale zarabat na nom iba 2x menej...

Trencin novostavba 2 izbak 50000? Kecas

prenajimat byt, to je tak dobre ak chcem financovat svoju hypoteku. potom ziskam nehnutelnost prakticky zadara.
prenajimanie bytu je dlhodoba investicia.. nikdy nevies ci budes mat stale najomnika k dispozicii a aky to bude najomnik.. vela starosti, ak sa nieco posere, treba opravit a pod.. napr. spominali ste michalovce, pochadzam odtial, ale byt by som teda tuna nikomu neprenajal.. vela hovad, ktore nehnutelnost bud poskodia alebo neplatia. skor efektivnejsie je kupit starsi byt, zrekonstruovat za par tisic eur a predat ho so 100% ziskom z ceny rekunstrukcie, ak nie aj viac.. nemusi byt vzdy ta rekonstrukcia draha.. staci, aby to hlavne dobre vyzeralo. takto vo volnom case zaraba znamy zo ziliny alebo aj taky robert geiss a aj v USA je to velmi popularne, hovori sa tomu "house flipping". samozrejme oplati sa to robit vo vacsich miestach, kde je dopyt po byvani, v michalovciach kde je sice super cena nehnutelnosti by ste s tymto asi tiez nepochodili. byt by vam po rekonstrukcii potom pol roka stal, kym by sa nenasiel kupca.

Old Dirty Bastard - To je sice velmi pekne co pises a ako to pises, bez ohladu na to, ze ci sa bavime o byte v Bratislave, Trencine alebo Michalovciach. Zabudas vsak na jednu velmi dolezitu vec o ktorej si mozno ani netusim a to je dan z predaja nehnutelnosti. Ak si vlastnikom bytu menej ako 5 rokov a tento byt predas, musis z toho zaplatit dan. Okrem toho musis podat danove priznanie typu B a tiez odviest este aj odvody z tohto prijmu. Ak teda kupis byt za 50 000, investujes do toho 10 000, predas ho za 70 000, tak naklady + byt= zisk 10 000 eur. A z tychto penazi platis dan, socialnu a zdravotnu poistovnu. Dan je v tomto pripade 19, 22 a 25 percent. Vyhoda je, ze musis preukazat naklady na rekonstrukciu blockami, takze ak mas niekoho, kto ti vie dodat blocky, tak to vies stiahnut na smiesne peniaze. Tu ale odpada sposob, ze sa s niekym dohodnes a bude ti to rekonstruovat bez papiera, pretoze potom to nebudes moct dat ako naklady na rekonstrukciu. Inovacia alebo len take preinstalovanie je nezmyselne a nemusi to nic riesit, len tym stratis cas. Ja za seba odporucam formatovanie disku a cistu instalaciu.

ked uz investovat tak do aktivneho tradingu burzovych komodit, forexu ci akcii. Aj zaciatocnik ktory si o tom nieco nastuduje a potom sa ale toho aj drzi, dokaze generovat zaujimavy zisk. Dovod preco ludia nakoniec velakrat pri tradingu peniaze stracaju miesto toho aby ziskavali je ten, ze je to velmi jednoduche a prestanu kontrolovat zakladne pravidla.
Je to pochopitelne, lebo kvoli par stovkam € musi bezny clovek pekne dlho pracovat, zatial co na burze to moze mat lahko za jediny den, niekedy za minuty.-emocionalne zlyhania

Vynos z predaja bytu FO je zatazeny 19% danou z prijmu + 14% zdravotne odvody. Spolu ludovych 33%.
Este ku kupe bytu na hypo a nasledny prenajom. Priklad: 2i v BA stoji kludne 95K. 30rocna hypo s 2% urokom (aktualne ponukana sazdba) znamena mesacny naklad 350 eur. K tomu naklady na byt (energie, fou a pod) budu apon 100 eur. Prenajom da tak 550eur. Zisk je 100eur. Staci vsak, ze urok pojde na 4% a zrazu je splatka o 100 eur vyssia, cim sa zisk strati. Aj tych 100 eur mesacne znamena vynos 1.26% p.a., co je viac ako nerentabilne.
Co sa tyka burzy, tak na daytrade v USA je potrebne mat $25K. Investovanu sumu autor temy nespecifikuje. Tiez nevieme jeho postoj k riziku a aku pozaduje likviditu. Vynos chce kazdy maximalizovat, tam je to jasne

No neviem gogo, ci je ten forex a spol tak easy, inak by to robil kazdy a vsetci by na tom len zarabali, nie?

Sundevil
Na swing trading staci menej dokonca aj daytr sa da robit s nizsou sumou
zavisi od burzy
Frco
Co je tazke?

Myslim, ze treba vediet viac ako....LOGIN...kupim dnes za 100....za tri hodiny predam za 120...LOGOUT. Nejake (rozsiahle?) znalosti mat treba.

Frco

vo vsetkom plati, ze ak v tom chces byt dobry, tak musis venovat patricnemu studiu a praxi dostatocne dlhu dobu. Trading je rovnako tazky/lahky ako v podstate akakolvek ina cinnost.

ako tu už niekto napísal, asi najlepšou možnosťou bude stavebné sporenie s tým, že vkladať toľko, aby mal človek maximálnu štátnu prémiu. to, že ide o sporenie v stavebnej sporiteľni napríklad vôbec neznamená, že ho tak aj musíš použiť, napríklad viem, že ak sporíš 3 alebo 5 rokov, asi ako v ktorej sporiteľni, môžeš následne tie finančné prostriedky aj voľne vybrať. a za 5 rokov získať okrem nasporenej sumy, ktorá je úročená, navyše aj prémiu, niekde cez 300 €. síce áno, z peňazí nás všetkých daňových poplatníkov ale je to asi najlepší spôsob konzervatívneho zhodnotenia menšej sumy. keby má 100.000 €, tak potom najlepšou možnosťou je kúpiť pozemok v dobrej lokalite, postaviť "s robošmi" hrubú stavbu priemerného katalógového domu 4i a 120m2 a predať to o 20.000 € drahšie a máš celý rok "ušetrené"

To je sice moznost, ale je to pomerne casovo narocne - najst a kupit vhodny pozemok, vybrat vhodny dom, povedzme ze stavba nic (najaty nezavisly stavebny dozor), ale potom ho zas musis predat.

Ked sa podari dobre, tak zarobis, ked sa nepodari, tak zhodnotenie nula cela nula nic.