Chapem Sovieta v tom zmysle, ze dnes je dost v mode cestovat a takemuto cloveku sa samozrejme neoplati kupovat byt na 3, alebo 4 roky ked potom sa rozhodne odstahovat niekam (tam kde je teraz Soviet) a riesit prenajom/predaj bytu. Mozno to ani nestihne kym je tu a potom by to komplikovane riesil zo zahranicia cez rodicov napriklad.

Nie kazdy to skratka zvladne. Ano, nie je to az take narocne, ale nie je to ani take lahke sa toho zbavit/prenajat to.

Nejak tak Frco. Ako pre ludi, co planuju pravdepodobne v BA stravit buducnost a neboja sa risknut, maju peniaze na zaciatok, prehlad na trhu, niekoho co im spise kvalitnu zmluvu pre podnajomnikov a nakoniec co to zalozit ako protihodnotu (ak to este stale funguje), tak im to nezazlievam, prajem a nech idu do toho. Ved bez riskovania nezajdes v dnesnej dobe nikam. Pre samotara co sa rad tula a potrebuje k zivotu fakt minimum je to ale zbytocne. Tu som skoro 2mes a vsetko co k zivotu potrebujem som zmestil do dvoch batohov+gitara. Aj to hlavnu cast zabral stan a ine campingove veci. A ktovie kedy odkvecnem

Hlavne treba mat vsetko premyslene a pripravene a hlavne vojst do bytu, ktory chces kupit a vediet si predstavit, ze by si sa tam sam nastahoval a vedel v podnajme byvat.

samotna myslienka nakupit si na hypo viacero bytov a tie prenajimat nie je az taka zla ale ma jednu dolezitu premennu: urokove sadzby su dnes na absolutnom historickom dne a z hladiska buducnosti budu uz len stupat.
A nikde nie je napisane ze rovnako budu aj rast ceny prenajmov bytov, demografia ma klesajucu tendenciu. Aj ked v takej Ba pravdepodobne vzdy bude velky dopyt po byvani, je otazne ci sa to nakoniec oplati viacej ako ine formy investovania.

este taka otazka, da sa byt aj predat ked este nie je splatena hypoteka, keby bolo najhorsie ?

Samozrejme, že dá.

Konkrétne podmienky však závisia na zmluve, teda napr. poplatky za predčasné splatenie a pod.

http://www.investujeme.sk/pokuta-za-pre ... najviac-1/

Kupoval niekto alebo zvazoval kupu bytu v BA v poslednom case a je scitany v tych developerskych projektoch? 2 izbak. Zvazujem tak do roka, chcem len novostavbu.. Velmi sa mi nepozdavaju Slnecnice, imho to tam bude neprehladne, dom na dome o 20-30 rokov.. Zvazujem Novy Ruzinov, avsak bojim sa hluku z dialnice, neviem ci nema tade ist nahodou aj R7, ale celkom dobre sa im to predava.. Rezidencia pri myte je uz skoro cela vypredana, blumental zase privelmi drahy..

Novy Ruzinov je z tych projektov najhorsi. Lokalita otrasna, dialnica, zeleznica a hned vedla Slovnaft. Centrum je drahsie, ale zase exkluzivnejsie. Mozes pozriet nieco pod Kolibou, alebo Krasnany. V meste stoji za zmienku Jegeho alej. Ale toto je len vycuc vsetkych projektov, pozri sem: http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1289
Skoro kazdy projekt je tu zadokumentovany.

dikes za link, take nieco som hladal.

Co sa vam na Slnecniciach nepaci? Tam som rozmyslal aj ja o byte. Na novostavby maju dobre ceny. A zeby to bolo natrieskane jedno vedla druheho? O nic viac ako stare panelaky v inych mestskych castiach.

Jedine minus zatial vidim v tom, ze tam poriadne nejde ziaden bus, okrem 91. Ale verim, ze neskor pridaju ked tam bude byvat 5000 dalsich ludi.

vystavba tam bude prebiehat este niekolko rokov a nakoniec bude okolie dost zahustene - oproti 10 poschodovym panelakom to ale bude stale prijemnejsie
co sa tyka aktualnej vystavby, niet nad takuto recenziu: http://reality.etrend.sk/byvanie/rande- ... ridat.html
a hlavne pohlad odbornika: http://reality.etrend.sk/byvanie/ucelne ... mrncu.html

Tie bytovky fakt vyzeraju ako nejaka predajna radiatorov Okrem toho neviem, ci zrovna tie francuzske okna su pri hustej zastavbe najlepsie riesenie. Je dost otravne pracovat v takej kancelarii, kde cela ulica vidi, co sa tam deje...a potom by clovek prisiel domov, do bytovky, ktora je postavena na ten isty styl. Po zabyvani sa ludi sa tie bytovky zmenia z vykladnej siene radiatorov na vykladnu sien žaluzii, zavesov a zatemnenych francuzskych okien.

Existuje na Slovensku nieco take ze date spravovat vasu nehnutelnost nejakej agenture ktora ho bude prenajimat?

Retne.. napr. realitné kancelárie?

Realitky u nas poskytuju iba sprostredkovanie prenajmu. Robia ukazky bytu a poskytnu zmluvy a pravny servis. Po podpise zmluvy zaplatis poplatok vo vyske mesacneho najmu a od tej chvile je to na tebe. Musis sa starat o vsetky platby a byrokraciu okolo.

Ale neverím, žeby sa nedalo s nejakou realitkou dohodnúť, nech sa stará aj o ďalší servis..

brm: Na to skor sluzia firmy na spravu bytov.

http://bydleni.idnes.cz/je-lepsi-pronaj ... bnosti_web
skor ako clanok je lepsia diskusia

Retne napísal:Existuje na Slovensku nieco take ze date spravovat vasu nehnutelnost nejakej agenture ktora ho bude prenajimat?

-urcite, je to iba o tom ako sa zmluvne dohodnete, z pravneho hladiska je mozne vsetko co zakon neporusuje. Skor ide o to ze provizia pre tu agenturu bude pravdepodobne taka nizka ze sa jej to neoplati robit preto sa s tym bezne clovek ani nestretne velmi.

--
Btw otazka ci sa viacej oplati kupa nehnutelnosti alebo celozivotny prenajom je individualna zalezitost, ale vo vecsine pripadov je to prva moznost.