zdravím, pre príklad uvediem takýto byt
http://www.byty.sk/2837169/3-izb-novost ... krasny-byt
aké sú celkové náklady prenajímateľa takéhto bytu? myslím tým energie, voda, stočné, smeti? vynechal som niečo? ak máte niekto byt v BA koľko vás mesačne stoja tieto výdavky? zaujíma ma okrem toho aj aký vynos z toho môže mať majiteľ bytu tým že prenajíma byt a o koľko budem dlhodobo strácať keď si prenájmem byt namiesto toho aby som si ho kúpil. ďakujem

O pár ulíc vedľa sa platí cca 300€. Platby svb + zvlášť elektrina. 3 osoby v byte.

Tých 500 je teda veľmi slušná cena.

Ty budes stracat stale, on bude stale profitovat. Nechapem otazke.

Ty mu natlacis 6000 eur rocne a nemas z toho z dlhodobeho hladiska nic. Je vzdy lepsie dat tych 6000 rocne za splatky hypoteky ako za najom. A byt je investicia, aj ked sa odstahujes, tak ho stale mozes prenajimat, pripadne predat (za par rokov kludne aj za viac ako si kupil).

baldorex napísal:O pár ulíc vedľa sa platí cca 300€. Platby svb + zvlášť elektrina. 3 osoby v byte.

Za cely 3 izb. byt? Tak to je majitel sprosty ze tak malo pyta.

To sú platby za byt v osobnom vlastníctve, pýtal sa na približné náklady, aké má prenajímateľ.

Čiže tomu kto to prenajíma ostane 500-300=200-daň.
To musí byť blázon....z tých peňazí nezaplatí ani údržbu a opravy....nieto ešte nejaký zisk...

melonSVK: vsetko zalezi od konkretnych potrieb. Ak mam teraz napriklad nove zamestnanie a potrebujem 2 izbovy byt s vyhladom na 2-3 roky, tak ho predsa nebudem kupovat. Ak chcem nieco pre rodinu, tak sa pri sucasnych cenach hypotek oplati kupa bytu. Ale to je na inu diskusiu, len som chcel pripomenut, ze prenajom nemusia byt vyhodene peniaze ak ide o riesenie byvania na ~3 roky.
K teme: ma tam napisane, ze este 100 € za energie. Zmluva bude asi taka, ze nedoplatky plati najomca, takze sa to este zvysi. Casto sa to robi takto, hlavne ak najomca nechce pristupit na to, ze preplatky ostavaju prenajimatelovi.

aké zvyknú byť poplatky do svb? prispieva sa tam ročné alebo mesačne? bývam na východe v družstevnom byte čiže tu o niečom takom som ani nepočul

EDIT: vlastne to je asi to isté ako fond opráv

No veď to píšem hore už 2x. 3 izbový byt v osobnom vlastníctve o pár ulíc vedľa. Komplet platby vrátane energií 300€.

uf, no na východe je to niečo nad 200€ tak to nie je zas tak veľký rozdiel

Neni 300 eur trochu vela? Ja v Brne platim v 1+kk sluzby + energie cca. 50 eur mesacne (realne vyuctovanie za minuly rok). Ked si to vynasobim troma, tak je to stale len 150 eur za trikrat vacsi byt (sluzby sa rataju podla m2, energii by som trojnasobok asi neminul, ale budis). Ale je pravda, ze BA je predrazena. Kamarat sa prestahoval do Prahy a chvali si, ake ma zrazu nizsie naklady na zivot.

Je, duplom na takú mestskú časť. Napríklad ružinov, slušná oblasť, 4 izbový byt sa zmestí do 200€.

Jeden o koze, druhy o voze.
300€ len za najom (energie atd) je fakt vela. Aj ked 3 zenske dokazu slusne minut teplej vody

"najom" je chjny pojem. platis najom na vlastnom byte, ved to nedava zmysel - ako to odlisit potom od toho co platis ked si prenajimas byt?

platia sa energie/voda/(spolocenstvo|fond oprav|kde sa to ako vola)

naklady su velmi individualne:voda /tepla,studena/,plyn,elektrina, ustredne kurenie,poplatok za upratovanie,poplatok bytovemu druzstvu, tvorba fondu oprav /v novostavbe nemusi byt/,ci sa splaca uver za zateplenie alebo strechu.Zovseobecnovanie nema ziadnu vypovednu hodnotu.