V Bratislave to môže byť horšie
Tak ako sprísnenie podmienok na získanie hypotéky pocítia výraznejšie len niektoré skupiny obyvateľov, citeľnejšie zasiahne len niektoré regióny. Analytici sa zhodujú, že najväčší problém so získaním hypotéky postačujúcej na kúpu bytu budú mať záujemcovia o byt v Bratislave.

Vo väčšine ostatných krajov Slovenska je priemerná cena nehnuteľností zhruba polovičná oproti cene bývania v Bratislavskom kraji. Na kúpu bytu tam stačí nižšia hypotéka a pri nižších mzdách tam bude aj nižší úverový strop na hypotéku, ktorý sa odvíja od čistého príjmu žiadateľa.

Podľa Palenčára však môžu mať ľudia práve v menej rozvinutých regiónoch, kde je nižšia priemerná mzda, problém splniť podmienku úverového stropu. V Bratislave zase nemusí najmä jednotlivcom, ktorí budú žiadať o hypotéku, ich 8-násobok ročného čistého mesačného príjmu postačovať na dostatočný úver.

„Očakávam, že dopad opatrení NBS v regiónoch bude menší ako vo veľkých mestách a najmä v Bratislave,“ vraví Lazík.

„Musíme si uvedomiť, že aj v Bratislave je veľa zamestnancov, ktorí majú rovnaké mzdy ako v regiónoch – napríklad štátni zamestnanci či učitelia – ale ceny nehnuteľností v Bratislave či veľkých mestách sa pohybujú často v násobkoch cien v regiónoch,“ dodal Lazík.

Dunlop napísal:Isto viete že od júla majú byť veľké zmeny v oblasti hypoték a už nebudú tak ľahko dostupné.
Po novom si bude môcť človek požiadať maximálne o 8násobok čistého ročného príjmu.

Z toho dôvodu sú v tomto momente ceny bytov neskutočne nafúknuté. 2izbový byt v TT s balkónom - 90tisíc.
Je preto podľa vás múdrejšie počkať až ceny bytov klesnú (ak vôbec)? Nakoľko 1/4 z ceny bytu mám nasporenú, tak sa moc neobávam že by som mal problémy aj po zavedení spomínaných zmien.
Čoho sa viac bojím je však skutočnosť ako natom budú úroky ponovom.

Čo by ste spravili v mojom prípade? Kúpili byt teraz za nafúknutú cenu s istotou dobrých podmienok, alebo počkať pol roka?