Ja byvam na 1. poschodi (hned nad vchodom a pivnicami) a je tu o poznanie chladnejsie, aj ked je barak zatepleny a odspodu tiez izolacia. Treba skratka viac kurit. Ale ked budem kupovat vlastny byt, 1. poschodie by som uz nechcel, pretoze nas raz skoro vytopilo fekaliami, lebo nejaky mudry sused splachol nieco, co do zachoda nepatri. A potom to vybublalo u nas a bolo treba volat havarijnu sluzbu. Jedine stastie, ze som bol doma, inak by bola pohroma na svete.
Samozrejme, vyhoda je, ze netreba cakat na vytah, to si neviem vynachvalit...
Inac vytah na nasom poschodi je zamknuty, asi aby ludia nechodili na vytah sem (zadny vchod usti na medziposchodi), ale dole na prizemie. Aj tak ani vytah nepocut, ani trieskanie dverami, a na susedov nad nami mam tiez stastie, su potichu. Domove schodze neriesim ja ale majitel bytu, ja som tu len v najme

to je dalsi problem najnizsieho poschodia: ked sa raz zacas upcha potrubie, tak vsetko co je don zhora splachnute vystrieka priamo do Wc a dalej do bytu. Asi to zavisi od typu domu, inde asi ten problem nemusi byt tak casty, ale v nasom bloku to uz zazilo viacero majitelov na prizemi- co je asi dost brutal nazivo..
ephramko
ja uz som zazil najomnikov z vedlajsieho bytu vselijakych: od uplne pohodovych, cez nemeckeho managerika ktory si tam denne volal k*rvy, ked sa mu nieco nepacilo tak ich zbil a vyhodil polonahe na chodbu, az po mlady par ktory noc travil hlasnym zurovanim na drogach a zakaznici si chodili po "sáčky" ze vytah sa nestihal ani zavierat..

Co sa energii tyka tak spodny/vrchny byt byva zvyhodneny. Trocha sa cudujem, ze guess vas trosku nedal do laty. Dhlsie uz byvam v dome ale co si pametam tak sa energie rozpocitaju ako pausal + spotreba samotneho bytu. Tu su rozne koeficienty aby majitelia spodnych a hornych bytov neboli v nevyhode.
Tato variabilna cast aj tak tvori 'iba' 30% takze az tak velke rozdiely to na koniec nerobi. Myslim, ze zalezi vchod od vchodu. V kazdom pripade prizemne a horne byty platia menej za spotrebovane teplo ako byty v strede.

Pnr
- koeficienty samozrejme existuju ale pokial viem tak nie zozakona ale iba ako dohoda vlastnikov bytov. / ak sa mylim opravte/ Za druhe to nic nemeni na tom ze pocitovy tepelny komfort je mensi. Viem to porovnat pretoze ze som byval v roznych bytoch, zateplenych aj nezateplenych, na prizemi, na najvyssom, v strede, aj v takom kde cast bytu bola posledne poschodie a cast predposledne.

co sa tyka zvyhodnovania cien to uz dnes velmi neplati pokial nejde o vyslovene staru neprerobenu bytovku. co som sledoval ceny nehnutelnosti (hlavne novostavieb) tak sa cena podkrovnych bytov a bytov v strede bytovky nijak nelisil.
co sa tyka rozpocitavania - toto tiez plati len v starych bytoch. v novostavbach ma kazdy svoj vlastny kotol a vsetko si plati osve. spolocne priestory sa platia z fondu. navyse tento sposob platieb je brutalne nevyhodny pre mnohe byty. poznam par ludi, ktori to takto maju a doplacaju na ludi, ktori si vykuruju byty na 26 v zime zatial co im staci 21. to iste plati o vode ked sa niekto potrebuje kazdy den kupat v plnej vani a pod.
do tohto systemu by som nikdy v zivote nesiel

Ale on spomenul rozpocitavania cez koeficient ktory sa meni od polohy bytu. A potom uz klasika merace na radiatoroch, prietokomery na vodu. Bez toho to je samozrejme spat do doby kamennej.

Tak prietokomer na studenu a teplu vodu ma snad v dnesnej dobe vo vecsich mestach kazdy byt v panelaku rovnako aj merace tepla na radiatoroch.
Koeficienty vykurovania by mali zohladnovat nielen umiestnenie miestnosti v ramci domu, ale aj ucel tj iny je napr v kuchyni a iny v obyvacej izbe a pod. V kazdom pripade, aj po zatepleni je velky rozdiel ci stena susedi s inym bytom alebo je to uz koniec domu-moze si to overit kazdy napr s infracervenym teplomerom.

Studená a teplá voda, elektrina sa účtuje podľa spotreby.
Teplo sa ale účtuje cez koeficienty aj pri meračoch, nakoľko poloha bytu značne ovplyvňuje spotrebu kúrenia.
Byt v strede budovy spotrebuje menej tepla, nakoľko je čiastočne vykurovaný z okolitých bytov. Krajný byť musí kúriť viac. Tento hendikep vyrovnáva ten koeficient.

A mat vlastny kotol v byte je podla mna malicko nakladnejsie. Jednak ucinnost je mensia a pravidelne revizie.

Vlastny kotol sa oplati az pri vecsich bytoch. Dalej vies vyuzit v podstate stratove sálavé teplo zo samotneho kotla z ktoreho pri utrednom kureni nema skoro nikto uzitok. Nasi takto vykuruju plynovym kotlom vsetku teplu vodu aj na kurenie a staci ked sa zapne a uz je v kupelni hned citit neuveritelne teplo pritom v radiatoroch este zohriata voda nie je. Kotol vydrzi bez vecsich investicii v pohode 15-20 aj viac rokov. /kvalitny/. Tiez v takom pripade mava clovek v byte medene rozvody a co dalej zvysuje vykurovaci vykon.

Ano, ale mozes si to sam regulovat, vratane teploty teplej vody. Nemusis cakat na tabulkove hodnoty teplot pocas zaciatku vykurovacej sezony a takisto na konci mozes bud skoncit skor a usetrit alebo si sezonu predlzis. Je to tak ako vidime v celej teme - kazde riesenie ma svoje vyhody a nevyhody a zalezi len na individualnych poziadavkach (buduceho) majitela.

ja mam ten kotol v byte v ktorom som v prenajme a kokos uz by som to nikdy v zivote nechcel, stare dobre radiatory a normalne kurenie
kotol huci, stale ho chodia cistit, zabera to po ko*ot miesta a vyzera to otrasne, v kupelke je neskutocne teplo citim sa tam ako v saune, je to strasne neprijemne, radiatory hucia, termostat je na chodbe takze ked nestavim 26 stupnov v izbe mam 22, ked chcem v izbe 22 musim nastavit 30 a na chodbe ma potom ide rozje*at, na teplu vodu cakam, ked sa nahodou sprchujem a niekto umyva riad a do toho aj splachne tak je to riadne neprijemne

nikdy v zivote to uz nechcem a ked budem odchadzat do noveho bytu a bude tam tiez kotol tak tam ani nepojdem...

Nuz, to su problemy na inu diskusiu. Su vysledkom toho, ze kurenie je v tom byte navrhnute uplne zle. A kotol je asi starsi ked huci a vyhrieva miestnost v ktorej sa nachadza.

no je to nejaka Thermona ale netusim co to je zac, byt je starsi to hej...

Moja babka má takto kotol v samostatnej miestnosti (niečo ako špajza) a pochvaluje si to, že je tam teplo, lebo si tam dáva sušiť prádlo a rôzne bylinky, huby a pod. Všetko je hneď uschnuté.

CheZteR

kvalitny kotol je pomerne tichy a zvykne sa cistit iba raz rocne. Ale je pravda, ze mam voci kotlom tiez jednu vyhradu: nestabilna teplota vody na zaciatku pri sprchovani-chvilu trva dokym ide prijemne tepla.

ja mam kotol v kupelni a jedina nevyhoda je, ze je trosku hlucny ale nic strasne, co by ma obmedzovalo. u mna prevladaju jeho vyhody ktore boli spomenute vyssie. teplo z neho tiez nejak extra nesala a ked uz je po zaruke staci revizia/cistenie raz za 2 roky
chezter - preco nevypnes radiator v miestnosti kde je kotol?

no ja ho mam v kupelke a tam ziadny radiator nemam

tak to mas riadny shit..nemozes hodnotit na zaklade skusenosti s nejakym starym kramom. ja keby nemam v kupelni radiator tak tam mam 15 stupnov. novy kotol hreje fakt minimalne

Ved ked je v kupelni teplo tak staco otvorit okno co zapnut ventilator v sachte- kde je problem? Vzdy som si myslel ze je sko vyhoda ked je v kupelke teplo a nie zima..