Ahoj, chcem sa poradit. V uplnom rohu pozemku mam uz dlho nejaku mensiu budku, aj zo stlpom kam sa obcas niekto z telekomu zastavi, a nieco tam robi. Neviem uplne k comu to sluzi. Vcera ale za mnou dosiel typek, ze maju nejaky problem s kablami, ze budu musiet potiahnut novy, a ze mi budu musiet prekopat krajom cely pozemok (100m). Musim im to dovolit?

teoreticky by mohli mat nieco ako vecne bremeno, zmluvu alebo dohodu

nemaju?

No ten stlp tam stoji uz fakt dlho, minimalne 30 rokov. O ziadnom bremene alebo niecom podobnom nikto z rodiny (majitelov) nevie. Len doplnim, ze ziadny kabel momentalne cez pozemok nevedie.

Vecne bremeno by malo byt zapisane v liste vlastníctva. Na nete si to vies pozriet. Ak tam kabel nevedie, tak im to nemusis dovolit bez toho, aby ta odskodnili, predsa ken, cenu tvojho pozemku to vyrazne ovplyvní.
Ale pravdepodobne sa tomu nevyhoda, kedze Telekom taha kable v ramci verejného záujmu a maju v zakone moznost ako to dosiahnuť. Kabel tam vsak nejaky viest musi, kedze tam maju skrinku. V kazdom pripade vsetko co ti poškodia pocas prac musia napravit a aj pozemok dat do pôvodného stavu

No ta skrinka je hned pod ich stlpom z ktoreho isla niekedy aj mne do domu telefonna linka. Ale ine kable na pozemku nemame. Islo by o nove vedenie.

len ti naznacim: poznas film Truman show?

nie

Elektrnicke kable, plyn, voda, kanalizacia, telefonny kabel, optika alebo vysielac mobilnej siete..., viacmenej mozu ist na tvoj pozemok a opravovat co je potrebne, pretoze je to vo verejnom zaujme.

Konkretne telekomunikacny kabel v tvojom pripade, tak paragraf 66 az 67 zakona 351/2011 (paragraf 67 sa viacero pismen): https://www.zakonypreludi.sk/zz/2011-351 Kedze sa v minulosti nerobili becne bremena ani pre elektrarne, ani pre telekomunikacie atd..., tak su tie kable potahane a stlpy umiestnene na pozemkoch ludi, ale musis to strpiet. Mozes poziadat o prekladku, ale tu prekladku si zaplatis sam. Kamarat dostal od oca pozemok, povedal, ze pozemok je cisty, spravil dokumentaciu a zrazu mu to Stredoslovenska distribucna zastavila, pretoze je tam dlhe desatrocia stlp vysokeho napatia na pozemku a dali tam ochranne pasmo 12 metrov od posledneho el. vodica. Takze mal moznost zaplatit cca 25 tisic eur za prekladku stlpa a vedenia alebo si posunut dom od kraja pozemku do stredu. No co urobil??? Spravne, posunul dom.

Edit: Este doplnim, ze po novom sa uz musi vsetko umiestnovat do zeme. Avsak nie vzdy sa to tak realizuje, napriklad opticke siete v mestach sa tahaju po lampach poulicneho osvetlenia v sprave mesta. Ide o paragraf 4 vyhlasky 532/2002: https://www.slov-lex.sk/pravne-predpisy/SK/ZZ/2002/532/

"Všetko" sa nemusí umiestňovať do zeme.
Minimálne pokiaľ ide o vedenia elektriny mimo miest a rekonštrukcie s nejakými zmenami trasy.

starysomar: Len ma chytas zbytocne za slovicka. Je to uvedene presne v tom zakone, ze to ide do zeme v invervilane. Samozrejme existuju vynimky, ze preco a kedy nie.

to je dost sila, ze energeticky podnik sa len tak jednostranne moze rozhodnut ze zriadi na niekoho sukromnom pozemku rozvod pretoze tym bude dany pozemok negativne ovplyvneny z hladiska jeho trhovej ceny..

Určite to nie je také jednofarebné ako píše hojko. Verejný záujem je síce jedna vec. To je pravda. Lenže ten záujem sa musí dokázať. To je prvá vec. Druhá vec, aj keď sa verejný záujem dokáže a teda idú danú vec zoštátniť, tak ťa musia náležite odškodniť. Napr. ak máš pozemok, kde má isť diaľnica, tak ti ho vziať môžu, s tým, že ho od teba odkúpia. Ak tam má byť kábel, tak buď daný pozemok od teba musia odkúpiť, alebo ti zato zaplatiť nájom. S tým, že sa do tvojho pozemku zapíše vecné bremeno. A všetko to je samozrejme na dlhé lakte.

Takže čo ti odporúčam. Na tejto stránke: https://zbgis.skgeodesy.sk/mkzbgis/sk/k ... ,48.800000# si nájdi svoj pozemok. Klikni na neho a vľavo sa ti zobrazí kto je majiteľ pozemku. Klikni na LV úplny a vygeneruj si úplný list vlastníctva. V danom dokumente zoscrolluj úplne dole do časti C: Ťarchy a skontroluj si tak všetky parcely (nie len tam kde je ta skrinka, ale a všetky ďalšie parcely podľa čísla) Pretože aj napr. tvoj dvor môže byť rozdelený na 10 častí. Takže vlastne si počekuj všetko, či náhodou na nejakej z nich nebude v časti C Ťarchy napísané vecné bremeno.

A teraz: Ak tam vecne bremeno je, tak si povinný v tej časti pozemku kde je vecné bremeno im to umožniť. Ak tam nikde žiadne vecne bremeno nie je: Nie si povinný im nič umožňovať.

Taktiež je dosť možné, že vecne bremeno bude na pozemku pod tou ich skrínkou. Vtedy si treba zistiť na katastralnom úrade presne o aké vecné bremeno sa jedná a aké povinnosti tebe z toho plynú. Pretože k takým veciam je väčšinou vecné bremeno len k danej skrinke a ku vstupne na daný pozemok len za účet opravenia a iných úkonov na tej skrine. (Čiže ak máš napr. stĺp u seba na pozemku a vecne bremeno, tak môžu na ten stlp ist, vymeniť ho, dať tam na neho nejakú prípojku a pod.) neznamená to však, že teraz môžu kvôli tomu ťahať nejaké káble tebe cez pozemok.

Takže takto. Očekuj si, či máš tam to vecné bremeno a či to je v extraviláne obce. Ak nie, tak im nič nemusíš dovoľovať. A určite by som sa voči tomu ohradil a zakázal im to. Nech to potom riešia dokazovaním, že sa jedná o verejný účel, atď. (potom však ťa zato budú musieť odškodniť). Takže si pozri aj, či daný pozemok je mimo zastaveného územia obce. (Extravilán), ak je v mimo územia zastavanej obce, tak to spraviť môžu s tým, že môžeš od nich žiadať odškodné. Ak je v intraviláne obce, tak nemôžu

gogo956 napísal: 10 apr 2021, 8:25 to je dost sila, ze energeticky podnik sa len tak jednostranne moze rozhodnut ze zriadi na niekoho sukromnom pozemku rozvod pretoze tym bude dany pozemok negativne ovplyvneny z hladiska jeho trhovej ceny..

Nemôže, to čo poslal v príspevku je len v prípade extravilánu obce. Teda ak vlastníš nejakú ornú pôdu, alebo trvalé lesy a pasienky... A aj to si môžeš žiadať aby ťa zato odškondili. Keďže píše o pozemku kde býva, tak predpokladám, že sa jedná o intravilán obce. A teda nemôžu

Dakujem velmi pekne za vycerpavajucu odpoved. Ano, jedna sa o intravilan obce. Skontroloval som vsetky parcely, a ani jedna nema ziadnu tarchu.

Autoeditácia príspevku po 16 min 55 sek:
Chcem sa este spytat, ak na tom mieste, kde je stlp, a nemam na tej casti pozemku ziadne vecne bremeno, nemozem si u nich nieco narokovat? (Kludne by mi stacil neobmedzene data )

Stalo sa to uz po susedoch, ze ista etnicka skupina chodi na obhliadky po dvoroch, a uz som uvazoval, ze trochu upravim branu, aby sa mi nikto na dvor nemohol dostat. Ako by sa to riesilo v tomto pripade? Samozrejme, ze ak by som bol doma, tak ich tam pustit problem nemam, ale ak by som doma nebol?

Na tvoj pozemok nemôžu vstupovať bez tvojho súhlasu, aj keď tam majú zariadenie. Preto sa merače a rozvodné skrine robia tak, aby boli prístupné z ulice. V občanovi za dverami bol prípad, kedy si sťažovatelia postavili na svojom pozemku dom a pripojenie na elektrinu mala byť len formalita, keďže na susednom pozemku hneď za ich plotom majú elektrárne stĺp. No a už asi 2 roky nemôžu bývať, lebo ich elektrárne nevedia pripojiť. Susedia s tým nesúhlasia a odmietajú pustiť elektrikárov na pozemok. Volali na elektrikárov policajtov. Tak tam zamestnanci prišli s plošinou, aby sa k stĺpu dostali z ulice (bez vstupu na pozemok) a tak tam namontovali novú rozvodnú skriňu, ktorú následne "niekto" zo stĺpu odje*al a prehodil cez plot...

Poznám z praxe pár prípadov, kde sú betónové stĺpy meter od seba v dvoch rôznych dvoroch - "lebo Slováci".
V prípade "líniových stavieb", čo sú aj silové vedenia elektriny (vo verejnom záujme) majú firmy určité možnosti, ktoré sa nemusia páčiť každému vlastníkovi, no skúsme na to pozerať tak, že elektrinu, plyn, internet... a iné proste ľudia porebujú k životu a v kýbľoch sa nedá nosiť.
Ono je aj v tom pozostatok z minulosti, keď sa neuznávalo súkromné vlastníctvo.
A áno - občas sa dá niečo vyjednať - nájom, zľava a tak no k tomu nedám "návod", som pracovník firmy, ktorá obšas "lezie ľuďom do kapusty".

Hojko - nechytám Ťa za slovo, poznámka smerovala ku tomu (a nemal by som), že ak si niekto postaví hlavu, proste cez jeho pozemok kábel nepôjde. Či tým dačo vhyrá je druhá vec, lebo ak napríklad tade "musí" vysokonapäťové (distribučné) vedenie, pretože z rôznych objektívnych príčin nemá kade inde, príslušná firma dá kľudne prerobiť projektovú dokumentáciu, postavia betónový stĺp pred-za, len dotyčný tvrdohlavec potom pod tým vzdušným vedením legálne nepostaví ani garáž...a ak postaví - zarobí si na veľký problém. Pri nejakých telekomunikačných "drátkoch" a "vlákenkách" to samozrejme nehrozí.

Ono je to "celé zle" - viem o obciach (mestách), kde vysokonapäťové vedenia idú ľuďom cez pozemky ponad záhrady v blízkosti domov - dedičstvo minulosti, no postupne sa to rieši.

Hlavne zdrziavat sa dlhodobo v blizkosti 440kV vedenia (<100m) je pekny hnus. To si clovek koleduje o pruser.
A mat to nad hlavou tak to uz je kapitola sama o sebe.

Vieš mi naznačiť, kde v obývaných oblastiach sa to aspoň teoreticky dá? A čo myslíš pojmom blízkosť?
Nemyslím počas turistiky.

Vsak sam si to napisal ze ponad zahrady. A je celkom bezne ze v zahradkarskych oblastiach ludia byvaju. Blizkost som predsa uviedol.

V BA sú miesta, kde ľudia bežne majú domy pod vysokým napätím. Žiadne ochranné pásmo ani nič. Ako píšeš, pravdepodobne pozostatok socializmus a divokých 90. rokov. Nehovorím o záhradkárskych osadách, kde si teraz ľudia húfne začali načierno stavať malé domy.

Za Bernolákovom v poli stavia developer domy, kde vždy "vyrobí" jednu ulicu, predá domy a potom za tým postaví ďalšiu ulicu atď. dookola. Žiadne chodníky, žiadna infraštruktúra a služby, len cesta, kde sa nezmestia ani 2 autá a ďalší rad domov s minipozemkom. Aktuálne sa dostal už k tesnej blízkosti vysokého napätia, tak osobne som zvedavý, čo bude robiť teraz. Či ten projekt ukončí, alebo pod drátmi postaví nejakú "občiansku vybavenosť" ako detské ihrisko a park alebo rovno na drzovku ďalšiu ulicu s domami.

Zo srandy som si pozeral, koľko tam stojí dom alebo byt v dome a ceny ako priamo v Senci. A pritom je človek v poli niekde medzi Bernolákovom a Veľkým Bielom, rovno medzi vysokým napätím a železnicou...ale stanica je od toho miesta také aspoň 4km. Obchody, služby, nič tam neni. Človek sa môže rekreovať maximálne tak pohľadom do susedných dvorov alebo na pole kukurice.