Ahojte , poprosim o radu ... Pozemok ma napriklad 10 spoluvlastnikov a neviem sa vysomarit z toho kolko m2 toho pozemku vlastni kazdy spoluvlastnik. Je to tam pisane takto
Janko 1/235
Ferko 2/45
Serko 1/168
Fetko 6/56
Atd. Celkova vymera pozemku je dajme tomu 1389m2 ako vyratam kolko m2 vlastny kazdy spoluvlastnik ? Dakujem za odpoved

Janko 1/235 = 0,4255% = 1389m2 x 0,004255 = 5,91 m2
Ferko 2/45 = 4,444% = 61,73 m2
atd

v prvom rade ide o spoluvlastníctvo. Čiže všetci vlastnia všetko.
Ale ak ti ide o to, ktorý podiel, ktorého vlastníka tvorí koľko m2 z parcely, tak tu by som skúsil použiť matematiku z prvého stupňa základnej školy.

2/45*1389=61,73m2 (vážne som to musel rátať? )

A kedze ma 10 spoluvlastnikov, tak to je taka patova situacia pre teba, ze nic z toho. To su situacie na roky.

Ďakujem

Autoeditácia príspevku po 1 min 5 sek:

heker napísal: 20 apr 2022, 21:12 A kedze ma 10 spoluvlastnikov, tak to je taka patova situacia pre teba, ze nic z toho. To su situacie na roky.

Prečo myslíš že to bude na roky ?

M1No napísal: 20 apr 2022, 21:17 Ďakujem

Autoeditácia príspevku po 1 min 5 sek:

Prečo myslíš že to bude na roky ?

Pretože budeš vlastniť len časť pozemku. Z tých 10 vlastníkov, ak sú vôbec všetci známi, ti časť nebude ochotná svoj podiel predať, a časť si bude myslieť, že za taký pozemok dostane aspoň 100 eur za meter štvorcový. V princípe si budú pýtať viac peňazí, ako by si mohli pýtať, ak by mali pozemok vo výlučnom vlastníctve. A čím menej vlastníkov bude, tým viac ti to budú robiť, lebo budú cítiť, že dôležitosť toho ich podielu narastá, keďže ti tak blokujú dispozíciou s celou parcelou.

My sme sa niekoľko rokov súdili len o to, lebo jeden spoluvlastník chcel užívať celú parcelu na poľnohospodárske účely (a platiť z toho každému nájom) a ďalší spoluvlastník s tým nesúhlasil.

s takymito pozemkami sa vobec neoplati zaoberat, su to dlhorocné/generačné ležiaky vacsinou, jedine ze by sa clovek s tymi osobami dobre poznal a mal nadstandardné vztahy

Tu pomoze uz iba komasacia, ktora sa ale spravidla robi raz za 30-50 rokov. Mozes to skusit cez sudy, poziadanim o vynatie, ale na 99% budes neuspesny.

Trochu sa votrem. Ako by ste postupovali pri odkupe pozemku od niekoho v Izraeli?
Za nasim pozemkom je roklina. Tiahne sa obcou. Je to parcela typu E.
Majitel zije cely zivot v Izraeli, zdedil to v roku 2000. Predpokladam, ze to boli nejaki ludia co usli po 2sv. vojne a tak to sa taha.
Je to roklina, ale chceli by sme to trocho obhospodarit, aby to bolo krajsie. A zase by sme nechceli, aby rokoch niekto prisiel, ze nam to bud preda za nezmyselne peniaze, alebo zacne nieco vymyslat proste.
Majitel ma uz 87 rokov, tazko povedat, ze ci este zije ci nie.

nech spravi plnu moc pre nejakeho lokalneho pravnika a ten to vybavi za neho

Dat to na sud so ziadostou o vydrazenie. Plati sa poplatok 100 eur. Napisat, ze ten pozemok roky uzivate, roky obhospodarujete, nikto sa o pozemok nestaral a stara mama ked zila, tak hovorila, ze je to vas pozemok a preto ste k nemu tak pristupovali. Sud zverejni uznesenie v Obchodnom vestniku a pokial do 6 mesiacov nebudu uplatnene namietky, tak sa pokracuje v postupe dalej. Nepocitam, ze by dochodca z Izraelu nieco uplatnil.

Nehovori sa tomu vydraženie ale vydržanie. Neviem, ale tusim by mala byt pri vydržani splnena aj podmienka dobromyselnosti vydržitela, teda, že je si vedomi jeho vlastnictva danej nehnutelnosti, teda, že kedysi ten pozemok odkupil a len jeho pravo nebolo zapisane do katastra a pod. Neviem či to takto funguje len na zaklade toho, že niekto uživa dany pozemok ako svoj viac ako 10 rokov.

Taktiež si treba pozrieť, či ten vlastnik je znamy alebo neznamy, to že je tam napisane meno a rok narodenia je fajn, len ešte si treba pozrieť či tam nie je ako spravca spomenuty pozemkovy fond.
https://geo-group.sk/vydrzanie-pozemku- ... J2EALw_wcB
https://ficek.sk/ako-postupovat-pri-vyd ... emku-26808
https://www.najpravo.sk/judikatura/obci ... -veci.html

Vydrzanie, pardon. Vydrazenie je skor pojem, ktory by sa mohol pouzit v pripade drazby, co vsak nie je tento pripad.

heker: Ako spomínal retkvic, tak na vydržanie treba spĺňať aj podmienku dobromyseľnosti. Tu na vydržanie zjavne nie sú splnené podmienky, keď pozemok ani neužíva a ešte k tomu z katastra vie, že vlastník je niekto iný... A to potvrdenie vydržania súdom nefunguje tak, že stačí napísať na súd a ten automaticky vydá vyzývacie uznesenie. V návrhu na potvrdenie vydržania treba preukázať splnenie podmienok vydržania vrátane titulu, na základe ktorého pozemok užíva. Inak to súd rovno zamietne.