Porusenie internych pravidiel pri malych poistnych sumach je bezna vec a nie je to vobec riziko pre poistovnu. Pravidelne niekto vycisti poistovnu Pri velkych poistnych sumach to uz nejde cez tetu za prepazkou... A pochybujem, ze by nejaky event na slovensku sposobil, ze napr Swiss Re by nemalo na vyplatenie par milionov ci miliardu. Jedine ze by buchla najaka elektraren alebo by odplavilo Bratislavu.

Čaute, chcem sa spýtať, možno niekto bude vedieť.

Riešime hypo, už nám ju schválili, teraz nasleduje podpis zmlúv. Zaujíma ma do kedy sa starí majitelia musia vystahovať. Lebo nám tvrdí maklér (sprostredkovateľ cez ktorého sa to rieši), že podľa zákona sa musia vystahovať najneskôr do 30 dní. Keďže sa zmluvy podpisujú v piatok, t. j. 28.5. tak do 30 dní vychádza 27.6. nie? Lenže oni tvrdia že skôr ako 1.7. sa nevysťahujú. Čo v takom prípade? Lebo všade na nete som čítal, že je to na dohode, koľko krát ľudia písali že sa vysťahovali do pár dní, ale ja som žiadny takýto zákon nenašiel ktorý určuje 30 dní.

Vďaka

Veď to je na vašej dohode, ako to uvediete v zmluve, nie?

Naozaj by som sa nenaťahoval pri takejto veci za 3 dni. Relatívne dobré vzťahy sú v takýchto veciach plus, mne sa dobré vzťahy s bývalým majiteľom bytu už viac krát vyplatili, keď som od neho niečo potreboval, alebo naopak.

Ja viem že to je rozdiel 3 dní ale oni sú tí, čo vymýšľajú, lebo menia sľúbenú cenu garáže. Tak preto riešim tie 3 dni.

Je to vec dohody. Pokiaľ viem, podľa zákona na vysťahovanie nie je žiadna lehota, to platí jedine v prípade, že by ju prekročili, vtedy to môže byť tých 30 dní od dátumu dohodnutého vysťahovania.

Ak medzi vami ešte nie je podpísaná žiadna zmluva, tak maximálne tak môžeš pohroziť tým, že odstúpiš od kúpy, ak to je pre teba dôležité. Ak by však bol v zmluve definovaný dátum 27.6. a oni by sa vysťahovali až 1.7., tak jediná páka, ktorú by si na nich mohol použiť, je požadovať pokutu za každý deň omeškania, ale to by muselo byť zakotvené už dopredu v zmluve, s čím by však s najväčšou pravdepodobnosťou súčasný majiteľ nesúhlasil.

Vychádza mi to tak, že za kratší koniec povrazu ťaháš v tomto prípade ty.

poznam osobne pripady, ked prave s tymto bol velky problem a povodni majitelia odmietali odist. Treba to urcite predtym osetrit do zmluvy.

Dajte si do zmluvy, ze kedy ma byt vypratany. Termin 1.jula podla mna dali preto, ze az od jula maju nove byvanie.

Oni stavajú dom, takže aj tak sa musia na čas uchýliť k rodine. To, že to treba dať do zmluvy, viem. Že je to na dohode, viem. Mňa skôr zaujímajú osobné skúsenosti a či sa na to vzťahuje nejaký zákon ktorý to upravuje alebo je to iba čisto na priateľskej dohode.

Čo som zbežne pozeral po internete tak ľudia písali rôzne termíny vysťahovania. Niekedy len pár dní po podpísaní zmlúv. Len mi nie je jasné, či musí byť termín vysťahovania presne prvého dňa v mesiaci.

No a ďalšia vec ktorú mi včera povedal kamarát. A možno to niekto potvrdí, pretože neskúmal som či to je pravda. Údajne sa po podpísaní zmlúv presunú peniaze (hypotéka) z môjho účtu na kumulovaný účet a až keď bude moje meno figurovať na katastri, tak vtedy sa presunú z toho kumulovaného účtu peniaze na účet predajcu.
Čiže možno to vysťahovanie do 30 dní požaduje maklérka kvôli čakaniu za vkladom na kataster (ktorý by sa mal zrealizovať tiež do 30 dní).

najlepsie urcit presne aj penale za kazdy den ktory v byte presiahnu. Chcete to teda riesit cez notara?- notarska uschova.

ano, bezne sa davaju peniaze do notarskej uschovy, su tym kryte obe strany, pri vacsich sumach by som to urcite neriesil priamo presunom na ucet predavajuceho

dohodnite si v zmluve presny den odstahovania, nemusi to byt prveho v mesiaci, najlepsie aj s penalami pri nedodrzani terminu

My to všetko riešime cez toho "ich" makléra. Ako sa dohodneme, to bude v zmluve. Ale ak sa bavíme o zálohe tak tú sme skladali ešte pri podpise rezervačky. Ktorá je záväzná pre obe strany. Ale notársku úschovu sme neriešili. S tým skúsenosti nemám.

Ak ale myslíte tu notársku úschovu tým kumulovaným účtom, tak mne to vysvetľoval kamarát že to je automatický krok banky. Ktorá čaká za vkladom na katastri kým bude na moje meno. Následne uvoľní peniaze predajcovi.

ano, notarska uschova = kumulovany ucet

Uvažujem o hypotéke na nehnuteľnosť v ČR cez slovenskú banku, keďže SK banky majú cca o 1,5% nižšie úroky.
Prevod CZK->EUR by som asi riešil cez stredový kurz v Revolute. Máte s tým niekto skúsenosti?

Na nehnuteľnosť v zahraničí ti na 99% žiadna slovenská banka nedá hypotéku. Jedine tak v prípade, že by si založil slovenskú nehnuteľnosť, ktorej cena by pokryla celú výšku hypotéky na nehnuteľnosť v ČR.

Berie banka ako čisté príjmy aj zisk z kryptomien ? Napr keby v 2021 človek vyberie 20 000 na účet po zdanení by mal čistý zisk 12 000 ktorý je aj v daňovom priznaní . Zoberie to banka ako mesačný príjem +1000 eur ? Alebo ju zaujíma iba príjem zamestnanie/živnosť

mato55002
zavisi od banky, dalej od toho ake budes mat skóre rizika a pod. Aj ked asi skor nie, lebo to nie je stabilny prijem.

Ahojte,

mam hypoteku este 40 000 eur, platim 170 mesacne.
Mama sa rozhodla, ze mi da 20 000 eur. No a debata v rodine teraz je, ci je rozumne to dat do banky a znizit si teda hypoteku na polovicu, alebo to niekde (kde?) investovat a neskor z toho moze byt zaujimavejsia suma. Zas na druhu stranu, pise sa teraz, ze sa budu uroky na hypotekach dvihat...Nevyznam sa velmi do toho. Matka je konzervativna investorka, viac menej aj ja, takze krypto a podobne urcite nie.
Co by ste s tymi 20 000 eurami spravili vy?
(a nie, rady ako "precestoval by som to po Azii" , alebo "kupil by som najnovsiu RTX" sa nepocitaju )

daj ich mne. odpadne ti starosť čo s tým

20k je pekna suma, kupil by som zlato

Kdekoľvek by zarobili viac, než je úrok na hypotéke by im bolo dobre. Otázka je, kde.