no a hypoteku by som urcite nevyplacal, to je uplny nonsens

Ja planujem navysit hypo lebo som "slabo" zadlzeny a prachy zainvestovat. A ty premyslas nad vyplatenim hypo
Zaujimave.

Zlato kupovat teraz ked islo uz tak hore? Hmmm
EU aj rozvojove trhy su na par rokov zamrznute (energie, vojna). Amerika zatial ide na plne vajca.
Za mna istota SP500 a Nasdaq. A bez starosti.

zlato nikdy lacnejsie nebude v dlhodobom meritku. nehovorim ze ho ma kupit zajtra.

pripadne este akcie tesly..alebo netflix je teraz pekne dole

Ako ja si sam uvedomujem ze hypo su lacne peniaze a ze jej vyplatenie nie je uplne super.
Lenze tazko sa to vysvetluje matke. Uz to, ze rozmysla navela navela ze by som to pripadne radsej niekde mohol zainvestovat je obrovske plus.
Lebo kludne mozem skoncit medzi moznostami:
1. Da mi tie peniaze a ja ich dam rovno banke na hypo
2. Neda mi ich

No samozrejme ze by som zvolil aspon tu 1. moznost

Zlato kupovat nechcem, to treba mat doma a bat sa o to. Dalsia starost. A nefyzicke kupovat tak to uz urcite nie.

zobrat dalsiu hypo na dalsiu nehnutelnost, 20k mas krasnych 10 % z ceny priemerneho 3i bytu v lepsej casti SR
hypo ti bude platit najomnik

hlavne teraz, ked su sadzby hypo hlboko pod inflaciou mi to pride ako adekvatna moznost

alebo si aspon kup 2 garaze a prenajimaj ich

Dobré riešenie. Nehnuteľnosti teda ani garáže nezlacnejú.
Dcéra tak dávnejšie kúpila trojizbák v Blave a prenajímala študentkám.

Ja viem ze sa vravi ze "nehnutelnosti nezlacneju" a ja sam tomu verim, preto som pred 3 rokmi riesil kupu bytu aj napriek tomu, ze mi kopa "odbornikov" na reality a financie radilo, aby som pockal. Nepockal som a uz teraz som na byte zarobil minimalne 35% kupnej ceny.

Kazdopadne sa uz ale s tvrdenim "nehnutelnosti nezlacneju" stotoznujem cim dalej, tym menej. Ceny su sialene nafuknute v pomere k platom, inflacia je brutalna, hypoteky budu vyrazne zdrazovat (uz teraz su drahsie a ja lutujem, ze som nerobil refinanc na prelome rokov s dlhsim fixom) a situacia vo svete je taka aka je. V horizonte niekolko rokov sa podla mna kludne moze stat, ze nehnutelnosti budu lacnejsie ako su dnes. Dlhodobo by mali ist prirodzene stale hore, no aj tu treba brat do uvahy napr. zivotnost panelakov, a X dalsich faktorov.

Je to od mami velmi milé a pekné, ale 20K zase suma s ktorou by sa dalo vela urobit taka vysoka nie je, v Ba si uz za to garaz nekupis, skôr mozno garazove statie. Taka renovacia bytu v ktorom zijes to by nebol zly napad /teda ak to byt potrebuje/. Ja osobne by som za to nakupil asi akcie, ale tym netvrdim ze pojdu v najblizsom obdobi hore, skor si myslim ze nie..

Hensym
panelaky uz dnes maju prakticky vsetky zateplenie, nove strechy, nove rozvody,nove vytahy, takze kludne vydrzia dalsich minimalne 30rokov /samozrejme s priebeznym servisom/. Ja napr zijem v panelaku ktory bol postavenym v uplne prvom obdobi vystavby na Slovensku a je uplne v pohode /po vsetkych moznych rekosntrukciach na ktore ale dostanes dotacie zo statu/. Skor by som bol opatrny v akom stave budu dnesne novostavby o tych 30rokov..

Hensym napísal: 21 apr 2022, 17:44Kazdopadne sa uz ale s tvrdenim "nehnutelnosti nezlacneju" stotoznujem cim dalej, tym menej.

To ze dojde vyrazne spomalenie rastu je dost pravdepodobne, pripadne stagnacia. Ale neverim v zlavnovaniu. Nie je na to realny dovod. Hlavny bod u nas je fakt ze je extremne malo novostavieb oproti dopytu.

wladas napísal: 21 apr 2022, 18:41 To ze dojde vyrazne spomalenie rastu je dost pravdepodobne, pripadne stagnacia. Ale neverim v zlavnovaniu. Nie je na to realny dovod. Hlavny bod u nas je fakt ze je extremne malo novostavieb oproti dopytu.

Nemôže byť dôvodom fakt, že na Slovensku už začal klesať počet obyvateľov? Stavať sa stavia stále, množstvo ľudí má už rekreačné nehnuteľnosti. Z dlhodobého hľadiska budú mať hodnotu nehnuteľnosti max v tých najväčších mestách

Pokiaľ budú stavebné materiály také drahé, ako sú teraz, tak nejaký stavebný boom a zľacnenie cien nehnuteľností nemôžeme čakať.

Kamoš ide teraz kúpiť 1izbák panelák v Senci za 130K Pred 4 rokmi taký babkovský byt stál 60-70K.

Ba a okolie ma najvacsie moznosti ohladom dobrych prac pozicii, ceny nemaju ist preco vyrazne dolu. Cast ludi pracuje v AT co su dobre platy.

ephramko napísal: 21 apr 2022, 21:01 Pokiaľ budú stavebné materiály také drahé, ako sú teraz, tak nejaký stavebný boom a zľacnenie cien nehnuteľností nemôžeme čakať.

Neviete niekto co vytlacilo za posledne roky tak ceny materialov? Je to cisto z dovodu obrovskejo dopytu? Svagor co stavia dom tak vravel zebpred troma rokmi by kupil niektore veci aj za tretinovu cenu..

Ano islo to hore vyrazne, vsetko, bol Covid, tlacenie likvidity centralnymi bankami, potom Ukrajina..

Aj nenažranosť slovenských obchodníkov. V zahraničí nešli ceny stavebných materiálov ani zďaleka o toľko hore, hoci aj predtým tam boli ceny lacnejšie (Maďarsko, Poľsko)
Ukrajina s tým nič nemá. Od začiatku konfliktu sa nijako výrazne rast cien nezvýšil. Pripomínam, že pred začiatkom konfliktu, bola za január 2022 inflácia 2,7%. Čiže extrémne vysoká. To len naši neschopní politici hádžu infláciu na niečo, čo ešte ani nemohlo stihnúť ceny zdvihnúť.

Rusko aj Ua su za normalnych okolnosti velky dodavatelia ocele.

gogo956 napísal: 22 apr 2022, 14:34 Rusko aj Ua su za normalnych okolnosti velky dodavatelia ocele.

stavebná oceľ nijako výrazne za posledné 3 mesiace hore nešla. Resp. nie výraznešie ako doteraz. Na zimu som chcel kúpiť kari siete, počkal som a teraz som ich chcel kúpiť na leto, čiže viem porovnať minimálne pokiaľ ide o roxory a kari siete. Samozrejme vzhľadom na cenu použijem náhradu

TK1991 napísal: 22 apr 2022, 13:27 Neviete niekto co vytlacilo za posledne roky tak ceny materialov? Je to cisto z dovodu obrovskejo dopytu? Svagor co stavia dom tak vravel zebpred troma rokmi by kupil niektore veci aj za tretinovu cenu..

Covid. Výpadky vo výrobe aj logistike, zdražovanie výrobných nákladov. Stavebniny začali výrazné rást už na prelome rokov 2020/2021.

Ukrajina nám môže paradoxne pomôcť, ale to by sem museli prísť aj muži a nielen ich ženy a deti. Ceny stavebnín rástli aj kvôli rastúcim mzdám a odvodom, plus v tomto sektore a vo výrobe máme dlhodobo nedostatok zamestnancov.

Velky vplyv ma ale aj narast energii. Vdaka nim sa tieto materialy vyrabaju.

TK1991 napísal: 22 apr 2022, 13:27 Neviete niekto co vytlacilo za posledne roky tak ceny materialov? Je to cisto z dovodu obrovskejo dopytu? Svagor co stavia dom tak vravel zebpred troma rokmi by kupil niektore veci aj za tretinovu cenu..

S nastupom covidu stagnácia trhu, predaje, výroba sa spomalila a následne po ustálení situácie okolo covidu, nastúpil vysoký dopyt, ktorý nestíhali výrobcovia, dodávatelia pokryť. Plus teraz k tomu energie, ropa a vojna.

Ukrajina s tým nič nemá.

Ani by som nepovedal, z Azovstaľu brali mnohé stavebniny, či výrobcovia stavebnej ocele materiál. Problém je najmä s kari sieťami.