beardie napísal: 11 sep 2022, 8:08
je dobre vybaviť si český prechodný, záležitosť 1 návštevy na cudzineckej policii
to ano, ale ak nepodaval DP tak ako szco poziadat nemoze. To potom len prejst na riadny pp a to uz ma kazda banka nastavene inak kolko dozadu berie prijem vacsinou 6-12 mesiacov, takze musi tolko pockat.
Aha, paušálna daň, to potom áno
Len si musíš sledovať príjem, ktorý musí byť maximálne milión a platí sa cez 200 euro mesačne, nie 4 (vrátane socky a zdravky)
Súčasný fix mi končí v apríli 2023. Tie úroky stúpli teda brutálne. Mám pocit, že priemer je teraz tak 4% pri slovenských bankách?
Stále mám voľných asi 20 000 eur. Čo som chcel dať do akcií, ale tie tiež teraz veľmi nevyzerajú vábne...zas na druhú stranu možno aj vraziť to do obyčajného indexu SaP 500 na toho roka a pol by mohlo byť zaujímavé? Teraz je to najnižšie od začiatku roka...
Má zmysel si znížiť hypo už teraz (mám ešte zaplatiť 40 000 eur), alebo počkať kým mi skončí fixácia a až potom?
Netuším aké sú tam výhody/nevýhody spraviť to teraz/potom. Neriešili ste niečo podobné?
Mne končí 3r fix v decembri (zostatok mám teraz 74k), doteraz som mal 1,29%, nedávno prišla ponuka na 2,79% (nárast splátky o asi 17%). Je to SLSP. Bol som v banke, čo sa s tým dá robiť, a vraj odkedy mi bola poslaná táto automatická ponuka, tak to šlo ešte opäť vyššie a ak to pregeneruje, vychádza jej to už nad 3. Každopádne si ale pre zaujímavosť do toho decembra obehám aj iné banky.
gogo456: Ako áno, vlastne máš pravdu, čím ďalej sa pozerám na ten graf akcií, tým je to asi zaujímavejšie to kúpiť.
Hensym: To je dosť, nad 3%. A nielen splátka narastie, aj celková suma, ktorú človek zaplatí, je tým pádom (brutálne) vyšsia.
Ja mám 1,39%. Pri simulácii, ak by mi to dvihli na 4%, tak by som preplatil o 17 000 eur viac ako teraz pri tomto úroku. Čo je neskutočne veľa podľa mňa. Až sa mi nechce veriť, že také "malé zmeny" v úrokoch v rádovo percentách toto dokážu spraviť.
Tie sadzby sú predsa len dočasné, o rok a pol pôjdu na polovicu a o ďalší rok a pol znova
Potom sa budú banky trhat o zákazníkov a robiť refinanc
Ja som zobral teraz novú hypo v ČR s úrokom 5,24 % a som si istý, že do 4 rokov budem mat bežných <2 % ako na druhej hypo
O co preplatím na úrokoch, o to narastie hodnota nehnutelnosti
Hensym - obehaj banky, najdi, kde Ti dajú najlepší úrok/RPMN a tam si daj predschváliť úver už teraz. Keď príde december, skontroluješ, či úroky klesli alebo stúpli. Ak stúpli, zoberieš si predschváelný úver za starý úrok (máš na to pol roka), ak klesli, úver nenačerpáš a vybavíš si ho inde.
Že sa vrátia úroky späť k 2% by som sa nespoliehal. Také nízke korony ako boli teraz, neboli nikdy v histórii ľudstva.
Kamarat mal asi 3 dni dozadu prispevok s prieskumom hypotek. Najlepsie vychadzala Prima banka (tusim 2,4 percenta) aj s dodatkom, ze tam najneradsej prenasa klientom hypoteky kvoli zdlhavemu procesu.
Peter00 napísal: 15 okt 2022, 18:05Že sa vrátia úroky späť k 2% by som sa nespoliehal. Také nízke korony ako boli teraz, neboli nikdy v histórii ľudstva.
možno u nás, ale v takom Nemecku to je obvyklá hodnota
