Podla mna niekolko stoeurovy alebo tisiceurovy poplatok za to, ze chces niekomu poslusne vratit vsetky jeho peniaze, je aj tak stale velmi vela

Mam ďalšiu otázku

Ak je niekde WC v kúpeľni, da sa to oddeliť aj keby tým pádom nebolo WC ihneď pri stupackach? Ze nevadilo by tomu splachovaniu, ze to nepôjde z WC ihneď smerom dolu, ale ze by sa potiahla ešte nejaká rúra od stupaciek k WC? Paci sa mi totiž jeden byt, ale má spolu WC a kúpeľňu, a to je jediné negatívum. WC nie je bohužiaľ v rohu kúpeľne, takze pristavat stenuna oddelenie WC by nestačilo. Tak rozmýšľam aké sú možnosti.

//autoeditácia príspevku (28 Jún 2016, 13:46)
Co znamena toto v tarchach v liste vlatnictva ?

Zákonné záložné právo k bytu podľa zák.č.182/93 § 15 v prospech vlastníkov bytov v dome

imho ze maju ako prvi moznost odkupit byt

je to zalozne prave pre pripadne podlznosti bytu v bytovom dome, nie je to predkupne pravo
http://reality.etrend.sk/byvanie/zalozn ... nstva.html

Takze toto môžem ako kupujúci ignorovať? Je to v liste vlastníctva bytu, ktorý chcem kupit.

Áno, toto je zo zákona na KAŽDOM byte.

A keby mal hypotéku na tento byt, to by bolo v tych tarchach?

Áno, malo by to tam byť hneď pod ťarchou v prospech vlastníkov bytov ako si uvádzal vyššie.

Riešim to bez realitky, preto budem mat asi viac otázok.
Prvá : ideme zložiť zálohu, stačí keď tu zmluvu o budúcej zmluve podpisem ja a majiteľ za prítomnosti priateľky?

a co tak notar?

staci, len kupna zmluva musi mat notarsky overeny podpis - predavajuceho

V akom prípade by mohla nastať situácia, že by neprebehol úspešne vklad do katastra?
Mam totiž v návrhu zmluvy, ze v prípade že by neprebehol úspešne zápis do katastra, ze ja ako kupujúci musím uhradiť majiteľovi poplatky s tým spojené, ktoré uhradí inak on.

//autoeditácia príspevku (03 Júl 2016, 10:15)
moze byt navrh na vklad do katastra v zmluve ? Alebo musia do byt 2 samostatne dokumenty ?

Ked zmluva nebude mat nalezitosti podla zakona, resp. navrh nebude mat potrebne prilohy. Kataster potom prerusi konanie a poziada o odstranenie nedostatkov. Ak sa v urcenej lehote neodstrania az potom sa konanie zastavi.

Navrh je navrh, zmluva je zmluva. Navrh je samostatne. K navrhu sa pridavaju dva exemplare zmluvy s uradne overenymi podpismi.

Ok dakujem pekne za rady, uz sa vsetko riesi a snad to je na dobrej ceste.

Aka je prax v pripade, ze novy najomnik chce napriklad vymenit podlahu v byte? Ja s vymenou nemam problem, len som s tym nepocital, nechcem to robit ja a nechcem platit majstrov.
Je realne, ze by som preplatil tak 3/4 ceny materialu a nechal ho, nech to polozi sam? Teda robota by bola zdarma. Alebo mam preplatit vsetok material?

Bal by som sa, ako by to bolo s kvalitou odvedenej prace. Najomnik moze po roku odist a ty po 2 rokoch zistis nejaku zavadu. Hocaka rekonstrukcia sa da zbabrat, samozrejme, majstri mozu zbabrat tiez, ale je to menej pravdepodobne. Mozno by bolo dobre zistit, aky je zrucny, ci to zvladne dobre, a v pripade pochybnosti by som mu to nedovolil. (tot moj skromny nazor)

Vidis, zabudol som pripomenut, ze ide o byt v povodnom stave a chce menit linoleum za linoleum. Preto sa kvality az tak neobavam. Pri plavajucej by to bolo samozrejme o inom.

ColdRain napísal:Ked zmluva nebude mat nalezitosti podla zakona, resp. navrh nebude mat potrebne prilohy. Kataster potom prerusi konanie a poziada o odstranenie nedostatkov. Ak sa v urcenej lehote neodstrania az potom sa konanie zastavi.

Navrh je navrh, zmluva je zmluva. Navrh je samostatne. K navrhu sa pridavaju dva exemplare zmluvy s uradne overenymi podpismi.

iba ak žiada o hypo. Vtedy sa to dáva na kataster dvojmo. Raz kvoli prepisu vlastníka, raz kvoli záložnému právu. AK by financoval bez úveru, tak stačí raz. Taktiež treba rátať teda aj s dvoma poplatkami

Gothar: pri linoleu by som nič neriešil. Nech si ho kúpi aj položí sám. Je to malá investícia na to aby si to riešil. Veď on to chce, nech si spraví.

Ak tam mas 25 rocne stare odporne linoleum, tak by som mu to asi zaplatil. Zatial ked som ja taketo nieco chcel vymenit, nie z toho, ze sa mi to nepacilo, ale uz to bolo fakt stare,,tak to majitel vzdy zaplatil (malovka, linoleum -> na dlazbu) - je to jeho byt a je aj v jeho zaujme aby byt vyzeral normalne.

Ano, tiez to vidim tak, ze ide o investiciu do bytu. Ale plnu sumu sa mi nechce platit, pretoze ja osobne beriem linoleum len ako zaklad a dal by som na to skor koberec s kratkym vlasom. A ak to chce najomca vymenit, tak je to sice investicia, ale podla mna nie uplne potrebna. Len som si nebol isty ako to vnimaju ostatni.