Pre pohodlnost je to urcite dobre, ja to tak mam tiez. Na druhej strane, platis to aj tak oddelene (aspon u SPP) a cas to setri jedine pri navsteve pobocky, co je mozno raz do roka.
Ak ide o novu pripojku, tak by som volil SPP, pretoze predpokladam, ze to vybavia skor.

Tak som dal ZSE. Po tom, čo som sa dva krát prehnal cez totálne upchaté mesto na pobočku osobne a z toho raz som prišiel po zatváračke a na druhý krát mimo stránkových hodín, som zistil, že sa dá žiadosť o pripojenie podať aj telefonicky. Takže nikam chodiť netreba, stačí si zavolať na infolinku, zmluva na podpis príde poštou do 10 dní aj so spiatočnou obálkou.

kupoval niekto na uver bez dokladovania zamestnania ?
povedzme pri sume 60k kolko musi chodit mesacne na ucet na takyto uver hypo cca 1000e ?

nikoho nezaujima, kolko ti chodi na ucet, podstatne je, co je na papieri. brat je taxikar a na papieri ma viac menej nic, aj ked realne na ucte ma dost. hypo nedostal ani na 1izbak v KE

banka si preklepne prijmy cez socialku a k tomu si budu pravdepodobne ziadat aj prac zmluvu

Trussardi napísal:kupoval niekto na uver bez dokladovania zamestnania ?
povedzme pri sume 60k kolko musi chodit mesacne na ucet na takyto uver hypo cca 1000e ?

Poskytuje niekto vobec taky vysoky bezucelovy uver? Lebo neviem o hypoteke, ktoru by ti banka poskytla bez dokladovania prijmu (pracovna zmluva u zamestnanca / danove priznanie u SZČO). Typ a vyska prijmu, historia prijmu, to ci mas zmluvu na TPP a ine ukazovatele o zamestnani su zakladne veci, ktore banka preveruje pri ziadosti o hypo.

A vyska mesacnej splatky zalezi od pozicanej sumy, na kolko rokov to mas a ake su aktualne uroky. Odporucam ti vyuzit hypotekarnu kalkulacku, ktoru maju banky vacsinou hned na titulnej stranke, kedze hypoteky su asi najvyhodnejsie bankove produkty (pre banky najvyhodnejsie) hned po bezucelovych uveroch.
napr. VUB pri sume 60,000 Euro, splatnosti 30 rokov, fixacii urokov na 5 rokov, je mesacna splatka 206 Euro.

K mesacnej splatke si pripocitaj najomne a energie, ucty za telefon, net, auto, kolko minies na jedlo a velmi rychlo si vies vyratat, aky aspon vysoky prijem potrebujes, aby si hypoteku utiahol.

tak v prvom rade, nez zacnes premyslat nad kupou a zacnes zhanat vhodnu nehnutelnost, tak si musis uvedomit, ci na to mas- mas nejake vlastne zdroje, ake mas prijmy, mas nejake pozicky, leasingy a pod...? Pretoze, ked to vezmem zo siroka, tak na 100tis Euro potrebujes mat prijem cirka 800E, splatka by sa pohybovala okolo 400E. Sice sa na slovenskom trhu uverov a poistiek moc neorientujem, ale zaklad je asi rovnaky. Takze, ked prijmy splnas, tak dalsia vec, mal si nejaky problem so splacanim, exekuciou, insolvenciou, nejake splatky, ktory by ti znizili bonitu-pravdepodobnost ziskania uveru?? Ale mas naklady na zivobytie... Ked je vsetko OK, tak zacni hladat byt, potom si mozes zajst do bank, alebo nejakym tym poradcom a urobit si analyzu, alebo ziadost o uver. Dalsia vec, chces ten byt potom,ked nahodou najdes zensku,rodina, byvat v tom byte, alebo inde...?
Co sa tyka prenajimania- je to dvojsecna zbran, ako uz ti pisali, je lepsie platit svoju hyposku, ako niekomu cudziemu, ked sa nieco po.s.e.r.i.e, tak vzdy byt mozes predat. Ale najst schopnych najomnikov je tazke- ked byt bude nizsieho standardu, tak tam dostanes tak leda studakov a ty ti nedaju 200E za osobu,takze ich tam budes musiet mat viac. Okrem toho, kazdy bude chciet najomnu zmluvu, co moze byt pre teba problem, ked nechces danit a nahodou na teba pridu,alebo nejaka dobra dusa ta bonzne...ludia su vies co...
Alternativa by bola napriklad hypoteka na prenajom ( neviem, ci to funguje aj na SVK, v CZ ano ), ze sa zapocitava prijem z buduceho najmu-ale len do 50% z nich, tiez ti banka pozicia len urcitu ciastku,nie 100%. Kamarat, ktory s tym robi na SVK mi nieco spominal, ze dokaze vybavit aj 100% uver bez navysenia- ci je to pravda, neviem.
Ked chces byt na business, tak za 100% trznej ceny nekupuj- najlepsie z exekucii, drazieb, spoluziak sa po studiu vratil naspat na Slovensko a pracuje s tym, pravidelne mi posiela neverejne zaujimave ponuky na nehnutelnosti v BA a okoli, cirka aj o 20-30% lacnejsie. Ale to je uz o kontaktoch..
Tak hodne zdaru a chladnu hlavu pri rozhodovani.

//autoeditácia príspevku (11 Dec 2016, 18:43)
ale ked chces, tak bracho bude predavat nejak na zaciatku leta byt v Sv.Jure, 75m2 po rekonstrucii za 97tis E

1/nehnutelnosti ziskane z exekucii a drazieb su vecsinou nasledne podstatne problematickejsie ako pri standardnej kupe od majitelov
2/60k bez dokladovania ucelu a naviac bez trvaleho prac pomeru na dobu neurcitu neda nikto

ako je to s prenajmom, ak by som chcel prenajimat len jednu izbu ? Pytal by som od podnajomnika nejakych 200 eur (ak sa najde taky co tolko da ) . Keby som to chcel robit oficialnou cestou a dat mu aj najomnu zmluvu, tak co vsetko k tomu potrebujem vybavit, a kolko % sa z tej sumy plati dan ? Alebo ak to nepresiahne nejaku hranicnu sumu rocne, dan sa neplati ? Vie to niekto podrobnejsie rozpisat ? Dakujem

Oficiálne samozrejme musíš daniť všetky príjmy a keby si z toho mal zisk 2400€ ročne, tak sa tomu nevyhneš.

A pozor na šmeliny toho tipu, že mu na zmluvu napíšeš prenájom za 1€ mesačne. Na daňovom úrade nie sú blbí a ak by na to prišli, mal by si z toho riadny prúser.

Na Slovensku je 20%-ná daň.

kutya napísal:ako je to s prenajmom, ak by som chcel prenajimat len jednu izbu ? Pytal by som od podnajomnika nejakych 200 eur (ak sa najde taky co tolko da ) . Keby som to chcel robit oficialnou cestou a dat mu aj najomnu zmluvu, tak co vsetko k tomu potrebujem vybavit, a kolko % sa z tej sumy plati dan ? Alebo ak to nepresiahne nejaku hranicnu sumu rocne, dan sa neplati ? Vie to niekto podrobnejsie rozpisat ? Dakujem

myslim, ze na vacsinu otazok najdes odpoved tu: http://www.narks.sk/prenajimate-prihlas ... vom-urade/
navyse kazdy rok v marci vychadza kopec clankov o daneni takychto prijmov, takze si na sme, trende,... najdi tieto clanky z tohto alebo minuleho roka a pozri si to tam.

Pilifo napísal:Oficiálne samozrejme musíš daniť všetky príjmy a keby si z toho mal zisk 2400€ ročne, tak sa tomu nevyhneš.

A pozor na šmeliny toho tipu, že mu na zmluvu napíšeš prenájom za 1€ mesačne. Na daňovom úrade nie sú blbí a ak by na to prišli, mal by si z toho riadny prúser.

Na Slovensku je 20%-ná sadzba DPH.

Prosím ťa, čo má spoločné dph a prenájom izby v byte? To by ma veľmi zaujímalo

Že za prenájom izby bude mať príjem a tento príjem bude musieť daniť.

A sám autor sa pýtal na výšku dane

// Sorry, preklep. Už je to opravené...

Áno, ale tá daň sa volá daň z príjmu a je vo výške 19%.

Dph je úplne, ale že úplne niečo iné, čo sa ho ani vzdialene netýka.

Našiel som na stránke narks niečo takéto :

Študenti v podnájme
Vlastním trojizbový byt. Jednu izbu prenajímam študentom. Mám povinnosť sa zaregistrovať na daňovom úrade?
Ak fyzická osoba prenajíma časť bytu, napríklad jednu izbu bez vlastného uzavretia a príslušenstva, ktorá nenapĺňa charakteristiku bytu podľa stavebného zákona, netreba sa registrovať.

Takže ak by bola izba bez uzamykateľnych dverí a zariadenia tak sa neplatí daň? Alebo to, že sa neregistruje na daňovom úrade neznamená že sa neplatí daň z príjmu?

Nemusíš sa registrovať v tomto prípade.

Povinnosť platiť daň záleží od príjmu.

Takze sa nikde neregistrujem, nič nemusím vybavovať, len do daňového priznania si zapisem príjem z prenájmu?

myslim ze sa to ma hlasit aj na domovej sprave ze nieco prenajimas. Susedia si vecsinou dobre vsimaju kto kde byva a pokial to nemas nahlasene tak z toho mozu byt problemy.

Nemyslim...v daniach sa moc nevyznam, takze predopkladam, ze to riesit netreba v tomto pripade...susedia si mozu ist piskat. Co robim s mojim bytom je moja vec. Jedine by sa mal hlasit pocet osob co v byte ziju, kedze ztoho sa pausalne rata poplatok za odvoz odpadu.

Aj poplatok za upratovanie